要到年终岁末了。
盘点是在所难免的。
哥不知道亲们心目中2016年的年度汉字是啥？
说到房子，今年的年度汉字绝对是：
涨！
当然，这说的是一二线城市和少数三线城市。
大部分三线城市和四线城市的房价依然是不温不火。
最近，有研究机构公布了2016年各地的房价涨幅排行榜。
涨得最凶的，居然不是北上深广，而是一个三线城市。
到底是哪儿呢？
废话少说，请看图表：
这是10月份的数据。
到了年底，数据有所更新和变动。
廊坊二手房价格同比涨幅高达103%，成为全国房价涨得最快的城市；
合肥第二，同比涨幅76%；
石家庄第三，同比涨幅达65%；
天津第四，同比上涨49%；
厦门与上海以48%的涨幅并列第五位。
为啥廊坊当了今年房价涨幅的状元呢？
哥分析一下原因：
1 、在北京的周边，有京津冀一体化和高铁开通的红利，加上北京新机场的开建、北京限购政策的加强，诸多因素导致大量人群和资金流向廊坊。
2 、廊坊此前房价一直不温不火，作为三线城市，其房价的基数较低，以前均价都在1万以下，在今年去库存化的狂欢中，其房价一路上涨，突破两万，靠近北京的地方甚至有超过3万的，由于基数低，所以涨个一两万涨幅就看起来很猛了。
而从合肥位列榜眼中可以看出未来买房的投资方向。
一线城市由于限购、人口控制、土地供应等因素，未来将全面进入二手房市场，目前北京的二手房已经达到80%了，未来这一比率还会增长。一线城市的生活成本高、就业机会在变少，未来一线城市的机会将越来越少，而且在一线城市买房的成本将会越来越高。
三四线城市呢，在此轮去库存化的高潮中房价都没有涨，以后更没有多大机会了。
机会在哪呢？省会二线城市。
前面已经说了，一线城市进不去，三四线城市不愿意去，最后大部分人会涌向省会二线城市。
而房子这东西，跟人的流向关系最密切，哪儿人扎堆了，哪儿就需要房子，哪儿房价就会涨。
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