四海翻腾云水怒，五洲震荡风雷激！
近段时间，有关部门对不法开发商和中介的惩治，可谓是雷厉风行。
哥隔三差五就能看到各地发布的通报。
这不，10月19日，成都市政府就发布了商品房销售违规情况查处的通报。
通报称，近期发现部分房地产开发企业通过捏造或散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用等违法违规行为；部分房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房等违法违规行为。
亲们还记得国庆长假前的成都“60套房”事件吗？
有媒体报道称，有浙江土豪到成都某楼盘（中德·英伦世邦）一下子批发了60套房，总价9800万，预付了300多万的定金。
然而，几天之后剧情来了个神转折。
该楼盘的开发商中德公司突然发布消息：
“针对近期网传一客户一次性购买我司中德·英伦世邦项目60套房屋一事不属实，因双方未能达成购买协议，客户已退订！特此声明！”
10月2日，成都市多个政府部门联合通报称：“一次性购房60套”事件在成都市引发较大的社会影响，严重影响了该市房地产市场秩序。针对这一事件，近日，市房管、工商等部门依据相关规定，对该事件作出了严肃处理。
通报称：涉事项目“中德·英伦世邦”在销售中，存在涉嫌散布不实信息、制造市场紧张气氛等违规行为，依据《成都市商品房预售网上签约暂行规定》中的相关条例，市房管局对“中德·英伦世邦”项目的开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查，在调查期间，继续关闭项目商品房网签、暂停销售，暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可。
并且，“中德·英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格也被取消。
60套房事件到底是开发商的自我炒作，还是另有隐情，这事已经不重要了。
重要的是，政府对开发商违规行为的查处近来是越发严厉了。
而此前这种开发商联手媒体炒作房价的事情，哥还真听说过不少。
一位在成都楼市从业多年的资深人士是跟哥这么说的：
“我所知道的，在成都的媒体圈里，有单位的房产新闻部负责人，先从开发商那里，认购一批新房——最开始是几套，后来干脆是一、两层，交很少的订金，然后自家发消息，说这个楼房的房子如何好，销售如何火爆，把房价炒上去。等到房价上去了，他再联合开发商直接把房子更名，转手卖出去。这样操作，就成了媒体圈里的千万富翁。这样的游戏，三方都有好处，只是真正想买房的，要多出钱了。”
除了这种自我炒作，借媒体炒作之外，开发商营销的手段还多着呢。
哥了解到，多家在成都的开发商，祭出封盘、暂时排号、暂停收取定金等营销手段；即使在销售的，也“一房难求”，“重回需要靠关系才能买房到的时代”。
9月24日上午，在一家科技公司成都分公司就职的王芙仁被委托，陪同其友人的父母前去成都城东某楼盘看房。
“我们在售楼部大厅等了半天，然后就听到广播，‘很遗憾地通知各位客户，房源已经选完，大家可以凭手中的号牌，领一份精美礼品’。当时，跟我们坐在同一排椅子上的，还有另外三个人，分别来自北京、天津、杭州，他们是听说成都房价猛涨就来了，之前对成都基本都没什么概念。”
王芙仁和两位长辈只有回到家中，准备午餐。这时，楼盘销售人员打来电话，说有两套房，先前的购房者可能放弃购买了，让他们速来。两位长辈二话没说，丢下筷子，又打上车，直奔过去。“结果到了现场，又说那房子还是卖了……”。
王芙仁说起当时的情形，显得颇有些哭笑不得。
而涨价最夸张的案例之一当属龙湖地产（00960.HK）的一个楼盘，该楼盘邻近“中德·英伦世邦”项目。
“今年4月开盘的时候，我们（龙湖）的这个项目，大概是每平米8000元，后来慢慢涨到1万，1万1，1万2，到了9月直接涨到了1万9”，10月国庆节期间，龙湖地产的一位置业顾问，对哥如此表示：“你看的这套房，8月份220万就可以买，现在要310万；要是开盘的时候买，150万都不要。”
如今，在严厉的调控高压下，这些昔日风光无限的楼盘交易量出现明显缩减，然而房价，依然是坚挺无比。
开发商能撑到何时，购房者会观望多久？这一切，还须拭目以待。
哥一开始说到成都60套房事件，最终土豪是全身而退，把定金给要回来了。然而，有些人就没那么幸运了，他们在新政之前买的房交的定金，当时的首付还比较低，新政一来，首付大幅提高，他们的钱就不够了，这时候，已交的定金还能退吗，遇到那些不给退定金的开发商，如何维权？请扫描右侧二维码关注哥的微信公号：地产一哥（ID：kancaige），回复“定金”
