山河风景原无异，城郭人民半已非。
国庆长假结束了，很多人从远方回到家里，突然发现自己就木有购房资格了。
疯了，几夜之间，10几个城市公布了限购限贷政策：
还记得一年之前的9月30日吗？
当时，央行和银监会联合公布了一份通知，把非限购城市首套房首付款比例，从原来的不低于30%调整为不低于25%。
在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。然后各个部委、各个城市相继出台鼓励大家买房的政策：
降首付啊，降利息啊，减税收啊，买房送户口啊，买房送媳妇啊。
然后呢，一年之内，各个城市房价都开始蹭蹭蹭上涨，北京涨完深圳涨，深圳涨完上海涨，紧接着，原来不温不火的二线城市也开始价格井喷了。
一年过去，政府终于坐不住了，一连串的杀手锏就使了出来。北京、深圳、南京这些高烧不退的城市出台楼市调控政策，哥还觉得有理可讲，连一直没火起来的济南也来凑热闹：购满3套的不准再购房！
尼玛，谁会去济南购3套房子啊。
这真是，一大群大老爷们在讨论如何禁欲呢，几个太监也过来凑热闹，这是搞的什么玩意啊。
哥怀疑，接下来是不是拉萨和乌鲁木齐也要出台楼市限购政策了。
热闹归热闹、奇葩归奇葩，事实是一清二楚的，中央政府对于此轮房价过快上涨的态度是零容忍的。各个城市，不管房价热不热，都得出来表个态、站个队。
然而，哥冷眼看去，发现此轮房价暴涨之后严格调控压制杠杆的招数，跟去年的股市是一样一样的。
套路，都是套路啊。
在房价暴涨中，一些上市公司、政府都已经成功地出货了。
先来说说上市公司。哥迷们可能还记得有一家公司连年亏损，马上要被摘帽了，在关键时候卖掉两套北京的学区房，扭亏为盈，成功保壳。其实，这家上市公司不是一个人在战斗。
再来看看地方政府，在此轮房价暴涨中，地价也跟着上了天，各地上演地王戏码，溢价率150%、200%，都是稀松平常的事了。在疯狂的拿地游戏中，政府的钱包又鼓起来了。
在上市公司成功高位出逃，地方政府土地出让金拿得盆满钵满的时候，广大购房者又一次成功地充当了韭菜，套在那儿等着被割。
现在楼市新政的杀伤力已经成功显现，一些地方的成交量出现冰冻式的缩减，即使有些地方的房价还在那儿坚挺着，然而，有价无市，要想出脱，无人接盘。
哥还记得之前有新闻说有一土豪一次性买下成都某楼盘的60套房，后来开发商出来辟谣说，该土豪已经退定，交易取消。
哥不知道这是开发商自己炒作呢，还是土豪或者开发商在某种力量的压迫下被动取消交易。
无论原因是什么，土豪都应该谢天谢地！然而，其他的炒房客和购房者他们何时能够在下一轮的房价上涨中出逃呢？
哥也看到，历史上政府出台了无数次的楼市调控政策，其结果是短期内让房价冻结了，然后政策一宽松，房价又开始疯涨。
此次楼市新政是否也会这样呢，来听听地产狂人任志强是怎么说的吧：有生之年，我看不到房价下降的可能。
他为什么那么说呢，目前还有哪些城市的房子值得投资，抄底的时机在什么时候。
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