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菜贩子（侃财哥的fans）们，喜大普奔吧，哥又回来啦!
这次侃侃以房养老这件破事。
有首歌，歌里是这么唱的，如果有一天，我老无所依，请把我埋在，埋在这春天里。
这歌对于那些以房养老的老人来说，非常应景，因为到你死之后，房子已经被保险公司收走了，不埋在春天里又埋在哪里呢？
哥首先要说的是，这里的以房养老，不是像某些腐败官员一样，在海外置办了一些豪宅，然后东窗事发，被有关部门收回房产，腐败官员本人呢，则被关进了秦城监狱。
哥要说的以房养老，是酱紫的：
你把房子抵押给保险公司，但是还能继续住。然后每个月从保险公司领一笔养老金，直到身故或85岁，房子就归保险公司了。
哥这不是瞎说八道哈，是有文件依据的：
2014年6月23日，保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，宣布自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。平安、新华、泰康、幸福、合众等保险公司都递交了方案，并开发出相关产品。
有一句话，叫一人卖保险，全家都丢脸。哥不是看不起保险这个行业，只不过作为一个死抠门的人，哥虽然不能把命运掌握在自己手里，但绝对必须把钱掌握在自己手里，不会傻到听那些卖保险的忽悠，把钱放到他们手里。
还有一句话，叫千万别想占政府的便宜。
不幸的是，这个以房养老的政策，正是保险公司和政府联合推出的。这意味着什么，你自己想吧。
先来算一笔账吧，哥有一个大爷，今年60岁刚退休，没啥钱，子女也不孝顺，还好他在北京西城区有一套70平方米左右的房子，市场价值460万。
保险公司雁过拔毛，不会按实际价值给你估算，一般都是打八折，那就是350万元。按照某保险公司的产品费率表计算，25年期（假设从60岁退休到85岁）的保单每百万有效保险价值每月可领到2500左右的养老金，以350万的房子做抵押，并将保险领取年龄设定到85岁，这位大爷每月可领到的养老金约为8000左右。如果领取年限缩短，每月还能领取的更多。（哥已经说得很明白了哈，如果还有菜贩子算不过来的，请关注kancaige公众号，咱们当面沟通）。
一算这笔账，明眼人一眼就看出来了，这保险公司真觉得老年痴呆症患者都好骗是不是？
事实上，这个政策一出台之后，基本就无人问津。
用北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵的话说：“以房养老”推出后，就像当下室外寒冬一样冷，没有得到预期的响应。
遇冷的原因，按照砖家的观点：
一：子女接受不了。老爷子一撒手去了，顺手把房子也带走给保险公司了，那些个啃老族都啃了一辈子了，最后啃不到父母房产，你让他们情何以堪？
二：房价波动太大。现在除了北上深的房价跟女人的无肩带胸罩一样，你想让它掉下来，可它始终不掉下来。其他二三线城市，政府都在忽悠农民工进城买房了，房价不跌才怪。房价一跌，保险公司才不做这亏本的买卖。
其实吧，哥觉得，上述原因都是浮云。真正让人对以房养老嗤之以鼻的是，这个方案本身就是个骗局，而且骗得一点都没有技术含量。
首先，保险公司估房价的时候一下给你来个八折，然后，25年甚至更少的时间内，你的房子就没有了。
幸好那些老人和他们的子女们没有上这个当。如果有人真动了心，傻到真的要去以房养老的。哥这里就给你来个更划算的解决方案。啥呢？请关注侃财哥（公众号：kancaige），回复“防忽悠”，有惊喜哦。
