腾讯财经：罗先生，您好！首先非常感谢您接受腾讯财经的专访。德勤最近发表了一份报告，这个报告里面讲到中国房地产市场在2012年的前景仍然不是很明朗，对于今年房地产您是怎么看的呢？

罗康瑞：我相信今年房地产市场还是比较困难的，尤其是中央限购、限贷政策这些，还没有很明朗的调整，我相信市场的基调不会怎么好转。所以我还是有点担心的，但是今年年初头两个月的成交量是提升了，但这个能够维持还是怎么样，大家还是看得不太清楚，但是我相信一定有刚性的需求，他们感觉房价到这个阶段再掉下去的机会不会太大，买房子的地段跟时期，有时候不只是价格的问题。

腾讯财经：我们看到您最近表态虽然内地面临着楼市调控，但是集团仍然会以积极的心态去开发新项目，没有放缓步伐，您觉得目前加快发展的话会不会有风险？

罗康瑞：风险会有，但我们还是非常看好市场未来的发展，尤其是投资的这个城市，我们觉得未来的增长跟发展是会很吸引的，投资房地产不是今天做明天卖，我们现在开始计划去建造，还需要两三年才会上市，这段时间已经有很多不同的环境，但是最主要整个长远的看法我们是非常敬业，所以我们现在加快我们的开发步伐。

腾讯财经：但是也有人说中国楼市的黄金十年过去了，您认同这个看法吗？

罗康瑞：没有，还没有开始，我完全肯定接下去会越来越好，但是这个全面好不一定，主要是地段还有质量管理，这些我相信在未来会有很大的调整的，地段不好的，在普通的一个地区建几个家居写字楼，谁去办公啊？他办公也不需要家居写字楼，商业这方面也是，地段怎么样，设计怎么样，是不是能够吸引购物者来到这边可以感受比较好，甚至很多人在网上买东西，他不需要去商场，商场是什么样的功能有很大的变化，要做这样的设计要先去了解市场未来发展的步伐。