央行提高住房贷款利率

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35个大中城市房价上涨10.5%

北京国土局揭秘土地成本土地只占房价两成

北京房价一季度上涨6.5%

部分城市银行已开始收取违约金

　　农行、中行两大银行的成都分行目前都已经展开了收取违约金的业务，中信实业成都分行也有相应业务……[评论]

中消协：银行无权收违约金

　　中消协有关专家表示，如果合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”……[全文][评论]

　各方反应

　商业银行：
·四大银行北京分行均称买房提前还贷不收违约金
·四大行房贷新政策出齐建行工行中行敲定新利率
·四家银行实行较高房贷利率头回买房利率优惠10%
·上海分行召集紧急会议成都五家银行涨到最高位
·建行率先下浮10% 各家银行都在等“出头鸟”
　主管部门：
·2005房地产蓝皮书出版现在不是最佳买房时机
·吴晓灵：并非打击穷人陈淮：别把买房当存款
　投资者：
·上海住宅成交均价回落房地产“十天异常记录”
·杭州出现投资客抛售迹象炒房者开始从上海撤离
　民众：
·央行调查显示：两成多居民计划未来三个月买房
·房贷加息后银行尚未出现提前还贷潮咨询者增多

　政策变化

·房地产税开征已成定局公积金贷款首付酝酿调整
·央行上调房贷利率对百姓影响已有房贷明年调整
·首付款可提高到30% 下调商业银行超额准备金利率
·公积金利率也提高0.18% 专家称今后还会继续增加

　影响·分析
·房产价格问题正在滑向政治究竟谁在和央行博弈
·谁把老百姓“绑”上高房价战车警钟为谁而鸣？
·到底动了谁的"奶酪" 购房热情高涨群体中都有谁
·购房算细账 80年代人受影响最大京城房价难降？
·各方解读支出增加多少专家建议可提前还贷
·独家：强化民众风险意识新政是为民众利益着想

背景

　　央行2月24日发布的2004年货币政策执行情况报告明确指出，“房地产价格持续上涨，需引起密切关注”。这是央行半年多来第二次对房价上涨发出警示。

　　这份报告援引国家统计局的数字说，2004年，房屋销售价格上涨9．7%。去年全国大约有8－9个城市的房价上涨幅度超过15％。这已绝不仅是个别城市的上涨，而是一种普涨；这也不仅是东部城市的上涨，而是东部、中部、西部众多城市前呼后应的上涨。在地产商和投机客们快意的庆贺声中，传导给我的却是不祥的信息……

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