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2011.05.07
往期回顾
 
 
　　针对5月1日起执行的商品房销售明码标价的执行情况，国家发改委再开罚单。
　　日前，国家发改委在其网站公布北京市商品房明码标价规定实施情况的检查结果，曝光了十余家房企的违规房地产项目，违规原因包括未按规定在售楼处醒目位置明码标价、未一次性公开预售房源、未按规定标示优惠折扣条件，未如实标示已售房源价格、未按规定标明套内建筑面积和单价等等。
　　引人注意的是，在这份违规名单当中，央企和国企开发商占了8成以上，中信、中海、保利等央企巨头都赫然在列……
  “一房一价”执行不力 中信保利等央企遭发改委点名
   
[中信：“中信禧园”项目未一次公开预售房源]
　　“中信禧园”项目预售许可证准予销售面积75679.28平方米，包括1号楼、2号楼503套住宅、60套配套商业、196个车位，项目售楼处仅公示2号楼住宅房源，1号楼住宅房源及配套商业、车位未按规定公示……[详细]
[中海：“中海九号公馆”未在醒目位置明码标价]
　　中海旗下的北京中海豪景房地产开发有限公司销售的“中海九号公馆”项目，未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表……[详细]
[保利：“西山林语”项目未按规定标示优惠折扣条件]
　　保利(北京)房地产开发有限公司销售的“西山林语”项目共14栋楼，仅1号楼、3号楼可享受平均每平方米3000元的优惠折扣，但未在价格公示牌上标示……[详细]
  央企带头违规标价 开发商为何不愿落实明码标价
   
[房价是影响销售的主要因素 开发商不愿失去灵活自主定价权]
　　知情人士称，一旦开发商公开了房价，买房者就会知道所有房源的情况和房价，就打乱了开发商隐藏部分房源信息，炒高房价的打算。再有，一些楼盘不想将自己的价格优惠信息公布出来，怕老业主前来闹事，也怕竞争对手知道自己的底牌。例如中信和保利的违规行为，系是此举…… [详细]
[捂盘获利远远大于违法违规成本 一次性公开所有房源执行难]
　　一次性公开所有房源对销售产生的影响过大，开发商从本身的利益考虑，常会通过拉高售价，以暂缓销售，“捂盘获得的利润远远大于违法违规的成本，这类现象就很难杜绝。这或许是‘一房一价’规定中最难执行的一环。”……[详细]
  商品房明码标价政策还需完善 重在落实和执行
   
[监管责任尚未明确 各地有待出台细则]
　　明码标价规定的出台，让民众看到政府打击楼市炒作行为的决心。但是对违规开发商如何处罚、相应的职责部门这些问题，至今没有官方解释，政策还有待进一步完善……[详细]
[一房一价全国检查展开] [发改委须落实责任追究]
　　发改委要想让“一房一价”政策执行不走样，还得在责任追究上有所动作。对于违规者，不能只笼统地按价格欺诈行为予以处理，还应将相关条款、处罚力度向社会公布……[详细]
  结语
   
　　　显而易见，央企成了这次国家发改委的重点打击对象，但是想想之前中信地产的“内购门”、保利在广州违规建别墅等事件，本次黑名单上这些熟悉的央企名称，暴露出了房地产开发商们违法违规已经习以为常，央企尚且如此，民营房地产企业违规又何尝新鲜呢？
 
 
你是否觉得央企房产项目违规应该严惩？ (必选)
你所在的城市商品房明码标价政策执行情况如何？ (必选)
 
央企垄断土地市场？
　　央企频频出没于土地拍卖会，出手阔绰地甩出巨款拿地……[详细]
 
广发信用卡盗刷疑云
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天价拖车费谁来管
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