央企将垄断土地市场？_腾讯财经

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2010.09.23

　　进入9月份以来，伴随商品房市场回暖，各地政府推地热情高涨，土地市场急剧转热，全国接连拍出数幅“地王”。
　　央企频频出没于土地拍卖会，出手阔绰地甩出巨款拿地，在当下的房地产市场调控中，已然成为一个刺目现象。央企以自己的行动证明，它们正成为我国土地市场的垄断者。
　　地方政府和央企的利益达成了高度的一致，“土地财政”就取得了牢不可破的地位………

	地王制造者：央企抄底

[央企中冶被指借马甲夺南京200亿天价地块]

　　9月19日下午，南京两块位于下关滨江的“巨无霸”地块出让，出让价高达200亿元。将200多亿元的天价地块收入囊中的，为一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司。有南京业内人士表示，竞买单位是央企中冶集团为拍卖临时组建的公司……[详细]

[北京CBD的新面孔：央企葛洲坝加码圈地]

　　7月以24.7亿元获得海南地块以后，8月，葛洲坝集团又获得北京市朝阳区西大望路地块，并且参与了北京CBD核心区12块土地的角逐。8月底，葛洲坝新疆房地产开发有限公司注册成立。今年3月，国资委宣布央企退出地产，仅圈定16家以房地产为主业的央企，葛洲坝集团就当选其中……[详细]

[中铁地产抄底楼市平均每天7300万元买地]

　　调控当前，央企中国铁道建筑总公司旗下的中铁地产，正在扮演一个强硬的抄底者—从今年1月7日至6月30日，半年间6次出手，在国内竞得10宗土地，总成交价132亿元，平均每天买地花费高达7300万元……[详细]

[宏调难挡央企拿地热情华侨城购地已花近168亿]

　　此前已在全国范围内豪掷近150亿拿地的华侨城，近日又以17.91亿元的价格拿下了上海苏河湾41、42街坊地块，将今年拿地的金额再次改写为近168亿元……[详细]

[中粮地产杭州拿地 41轮竞价近10亿捡漏]

　　杭政储出[2010]31号地块位于杭州城北，出让面积35087平方米，约合52.63亩，起价63819万元，折合楼面价6753元/平方米。经过41轮有效竞价，该地块最终由58号竞买人中粮地产以97888万元竞得，折合楼面价10358元/平方米……[详细]

[大型央企保利集团33.4亿元福州拿地]

　　保利集团豪掷33.4亿元拿下位于福州晋安区一面积319亩的核心地块，一举实现进军海西区域的愿望……[详细]

[16央企布局楼市神速抄底 3个月斥300亿圈地]

　　自3月18日国资委责令78家央企退出房地产、保留16家以地产为主业的央企至今，央企退出进展相对缓慢，至今未有大动作，而16家央企则在短短的3个多月时间里，继续跑马圈地，出手阔绰……[详细]

	央企抄底的启示：房价不会跌

[央企圈地潮的暴利预期]

　　央企之所以大胆逆政策拿地，一是这16家央企成为国资委“认证”的开发商，拿地名正言顺；二是资金太多，融资成本太低，无处可投。而最重要的一点是，它们是央企，即使把房价炒高，也叫国有资产保值增值，与民营地产商不可同日而语，不用担心受到政策的“误伤”……[详细]

[楼市突然“回暖” 央企在干嘛]

　　事实上，市场上一直有“跟着央企炒地皮”的顺口溜，调控新政之后，央企几次成为地王也引发了高度关注，其核心点正在于，央企掌握政策信息更便捷。如今楼市突然“回暖”，真假信息纷扰，楼市调控又到关键节点……[详细]

	央企的新趋势：与地方结成利益共同体？

[8个月4000亿：今年地方政府卖地收入创新高]

　　截至9月9日，全国11个重点城市今年以来的土地出让金收入达到3993亿元，在今年约66%的时间里，已经取得了相当于去年全年76%的收入。“市场好了，政府自然要推地，而且是好地。”一家大型央企地产商负责拿地的人士称，地方政府推地的节奏和策略，“绝对值得玩味”……[详细]

[央企正成土地市场垄断者]

　　对于央企在土地市场上的垄断，地方政府也是乐见其成的，因为这样一来，通过在土地市场上肆意出击的央企这个“桥梁”，地方政府和中央政府的利益达成了高度的一致，“土地财政”就取得了牢不可破的地位……[详细]

	结语

　　已经卸任的国资委主任李荣融说，由于中国还处于初级阶段，某些行业出现垄断是正常的，是有利于中国经济的。那么，如果央企垄断土地市场，房地产会怎么样？

78家央企被令退出地产

　　国资委要求，78家不以房产为主业的央企要退出地产业务……[详细]

落后产能名单注水真相

　　美国向WTO申诉，银联和VISA争端上升至国家层面……[详细]

落后产能名单注水真相

　　工信部是被地方给骗了？还是本就没有真心去淘汰落后产能……[详细]

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