288
2010.12.30
往期回顾
 
 
　　“恭喜SOHO中国上海的团队！我们的写字楼单价突破10万元。”12月29日，在得知SOHO中国旗下上海项目东海广场以1.21亿元总价，100372元/平方米单价成交了57楼顶层写字楼之后，潘石屹第一时间发出了这样一条消息。而这一价格也创造了上海写字楼销售的新纪录。
　　去年8月18日，曾经是上海市中心最大烂尾楼项目的上海东海广场被SOHO中国以24.5亿元收入囊中，折合单价仅为3.4万元/平方米。仅3个月后，东海广场就以6万元/平方米的报价散卖。而29日潘石屹通过拍卖更是将大厦顶楼价格抬高到100372元/平方米，相当于买入均价的近3倍……
  潘石屹炒高写字楼行情
   
[SOHO东海广场顶楼每平米10万元 刷新上海写字楼单价记录]
　　SOHO中国有限公司29日为东海广场顶层举办了一场无底价带租约拍卖，来自江浙沪等地的十余位投资商参与了此次拍卖，不到15分钟的时间里，叫价从一千万元直线上升至1亿以上。最终经过34轮的加价，186号竞买人以1.21亿将“SOHO东海广场”最顶层办公楼收入囊中……[详细]
[SOHO中国倒手烂尾楼利润惊人 散售提升周转率]
　　建外SOHO一炮打响之后，SOHO中国将精力更多地转移到从价值洼地中挖掘出某个项目，套上自己的品牌，摇身一变，打造成价值丰碑。在其做过的12个项目中，有6个在接手前是空置、烂尾，这些二手货不但创造了巨额收益率，还使周转率又上了一个台阶……[详细]
  潘石屹看好市场前景 做多商业地产
   
[潘石屹：商业地产价值被低估] [比住宅市场健康]
　　潘石屹指出，去年下半年以来、尤其是今年全国“两会”结束后，中国房地产市场上影响价格的信号十分混乱，导致土地市场、房地产市场严重失衡。在这种市场背景下，国务院提出了新的十项政策，这些政策只是针对住宅市场，商业和写字楼市场不会受到任何影响……[详细]
[SOHO中国未来方向明确 集中在京沪开发商业地产]
　　潘石屹在回答日后项目规划时曾提到，考虑到项目临近上海传统商圈城隍庙，成熟活跃的商业氛围业已具备，因此可能会在商业部分多做文章。潘石屹认为，商业地产受房地产宏观调控政策的影响非常小，在过去没有享受到优惠，如今也没受到打压……[详细]
  商业地产将迎来黄金十年？
   
[2010年商业地产崛起] [明年写字楼市场有望走出爆发行情]
　　中原地产的年度研究报告指出，2011年商业地产市场形势趋好。写字楼市场方面，一线城市将获得个人投资者的青睐，价格有望稳步上涨，写字楼租金继续上扬；二线城市将迎来一轮新的建设高潮，市场短期将出现供大于求……[详细]
[盲目出手暗藏风险 警惕过度炒作带来下一个泡沫]
　　国家对住房市场调控并未涉及商业地产，这使得很多城市的商业地产以“城市综合体”等面目出现，盲目新建扩建商业项目。同时，宽松的银行贷款政策，也让一部分住宅投资者投入到商铺投资中。专家提醒，无论是开发商还是投资者，都应根据实际情况谨慎投资，以免过度炒作形成泡沫…[详细]
  结语
   
　　据说潘石屹在宣传项目时，会跑到浙江包下当地五星级酒店的一个包间作展示、销售，还会向私募基金发放项目宣传单张，有这些营销手段，我们也许可以了解其能卖出天价写字楼的些许皮毛。尽管身后非议无数，但不可否认，潘石屹在商业地产和写字楼市场里，已经是站着把钱赚了。
 
 
你觉得东海广场天价成交的主要原因是什么？ (必选)
你是否看好明年商业地产特别是写字楼行情？ (必选)
 
SOHO倒卖烂尾楼获暴利
　　SOHO中国收购烂尾楼的密集期要从2007年算起…[详细]
 
年末楼市为何再升温
　　进入12月，京沪广楼市强劲反弹，价量齐升……[详细]
 
加息后房价怎么走
　　加息是有利抑制房价还是有益房价上涨，市场分歧明显……[详细]
 
　010-62671143 6436346@qq.com
版权声明：腾讯网原创策划，欢迎转载或报道，
但请注明出处。
　出品：腾讯网财经频道　
　　本期责编：苹果
 

微博热议

推荐微博