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2010.12.27
往期回顾
 
 
　　年内第二次加息，终于在圣诞节“尘埃落定”。央行决定，自本月26日起，再次上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点。住建部也将个人住房公积金贷款利率相应上调。三个月内两次加息，对于始终处于风口浪尖的房地产业来说，意味着无论对于个人购房者或房地产企业来说，未来资金投入成本加大是显而易见的。
　　温总理26日在中央人民广播电台与听众直接交流时，再度掷地有声地表示：有信心让房价回到合理价位。央行的加息，能否为楼市调控带来曙光？加息是有利抑制房价还是有益房价上涨，市场分歧明显，楼市还在僵持……
  正方：加息向楼市施加资金压力 提高成本打击投机
   
[加息加大购房者还贷成本][房贷压力全面升高]
　　两次加息之后，一套贷款总额100万元、贷款年限20年的房产，总利息需多支付64137.55元。在提高存款准备金率的情况下，对购房者贷款成本均形成影响。加息造成的直接后果，更倾向于对购房者形成心理压力…[详细]
[货币政策调整影响楼市预期 开发商资金趋紧张]
　　房地产业是资金密集型产业，对外部融资、尤其是银行信贷依赖度较高，加息将直接提高开发贷款成本,增加了房地产开发难度。尤其是市场需求会因此而短暂减少,对于房地产市场属于利空影响，有利于抑制房价过快上涨……[详细]
  反方：加息难抑需求 吸引更多资金进入楼市
   
[购房成本增加有限][加息叠加效应暂未显现]
　　近期，无论是首套房住房需求、超前住房需求、改善型住房需求都依然旺盛。相对近两年来房价大幅上涨，两次加息所增加的购房成本十分有限，难以抑制旺盛的需求。加息与调控政策的叠加效应，还需要观察，楼市调控任务仍然艰巨……[详细]
[加息影响心理预期 可吸引更多资金进入楼市]
　　南京工业大学房地产系主任吴翔华公开表示，每次央行的加息，都不仅仅是针对房地产市场而作出的调控，但客观上都对房地产市场造成了影响，大家都认为楼市能抗通胀，反而又刺激了大量的资金流进楼市……[详细]
  加息冲击楼市 买房者和卖房者陷入纠结
   
[买房者：害怕买了就跌]
　　两次加息后，五年期以上贷款利率从10月上旬的5.94%涨到6.4%，提高了0.46个百分点。购房者认为，在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下，房地产市场面临压力较大。“最怕的就是买了就跌。”……[详细]
[卖房者：担心卖了又涨]
　　在买方裹足不前的同时，卖方也不愿作出让步。他们表示，加息了又怎样，还不是负利率，大家都想买房来保值。“卖了房子，拿到现金还不是贬值。”目前正值年关前，按惯例是楼市的淡季，不管是买方或者卖方都不愿轻易出牌……[详细]
  结语
   
　　央行年前突击加息针对房地产市场的意味非常浓厚，也反映了政府对房地产市场的调控决心。但是，一两次的加息，可能还还不会改变楼市的僵局。如果货币政策不能够解决问题，明年出现房地产的“三次调控”恐怕在所难免。
 
 
您认为加息能抑制房价上涨吗？ (必选)
本次加息会否影响您的购房计划？ (必选)
 
央行年内第二次加息
　　央行自12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点…[详细]
 
物价超美谁之过
　　中国部分生活物资的价格贵过美国，背后的深层次原因何在……[详细]
 
谁制造了李宁股价血案
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