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2010.12.28
往期回顾
 
 
　　进入12月，各地楼市回暖的报道频频见诸报端：京沪广年末楼市强劲反弹，价量齐升；二三线城市房价涨幅首超一线城市，销售火爆；开发商巨资拿地，各地新“地王”你方唱罢我登场……
　　距离“929“楼市新政实施仅三个月，全国楼市就呈现这样一幅“回暖”态势，有专家指出，受通胀和流动性过大影响，二次调控的短期成效远不如4月出台的“国十条”。年末楼市成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第三波调控政策？……
  楼市年末升温 一线城市价量齐升
   
[上海楼市岁末翘尾 均价破2.4万创半年来新高]
　　上周上海市商品住宅成交面积为36.7万平方米，环比前周大涨34%。上周上海商品住宅成交均价为24476元/平方米，环比前周上涨4.5%，创下了今年5月10日以来上海商品住宅均价的最高纪录……[详细]
[北京楼市成交量周涨27% 二手房成交量创新高]
　　北京市房地产交易管理网的数据显示，上周该市楼市总成交量达到了8869套，环比上涨27.2%。其中二手房成交量为5370套，创造了4月份楼市调控后的单周新高，环比上涨了13.5%……[详细]
[广州上周楼市成交量涨六成 成交均价达1.36万元]
　　12月20日~26日，广州一手住宅网签1689套，环比上周飙涨64.46%；价格方面，成交均价达1.36万元/平方米，环比大涨26.16%……[详细]
  调控重压之下 楼市为何再迎小阳春？
   
[自住等刚性需求支撑楼市回暖]
　　调查显示，计划3年内购房的受访者中，有44.2%是为了改善现有居住条件，31%是为了购置婚房、成家立业，14.3%是为子女购房，仅3.8%纯粹为投资购房。这表明，改善现有住房条件、购置婚房、成家立业以及为子女购房是购房的三大主因，市民购房刚性需求仍占主导地位……[详细]
[水皮：观望者重新回归造成年末楼市回暖]
　　今后贷款也好、货币也和、流动性也好，对于一些开发商来讲还是偏紧的，所以会促使开发商小步快跑，投资者在这个时候选择余地可能就相对大一点，不排除可能前期观望的资金或者消费者现在进场，一看房价大幅度调整恐怕不太现实，不如在比较有挑选可能的情况下进场……[详细]
  楼市回暖会否逼出第三轮调控？
   
[二次调控被指“空调”][加息难抑楼市需求]
　　相对近两年来房价大幅上涨，今年两次加息所增加的购房成本十分有限，难以抑制旺盛的自住型购房需求。加息与调控政策的叠加效应，还需要观察，楼市调控任务仍然艰巨……[详细]
[专家称房产税或领衔第三轮调控]
　　在沉寂一段时间后，房产税消息再度密集起来，尽管业内专家对于房产税能否降房价仍存争议，但在不少学者看来，房产税将成为楼市下一步调控最有效的“杀手锏”……[详细]
  结语
   
　　这一年，楼市经历了从年初的火爆，到年中的观望，再到年末的重新火爆。“二次调控”后的楼市，已不复先前之勇，但在被称为“政策年”的2010年行将结束之时，楼市的再度回暖，值得深思。
 
 
你觉得年末楼市回暖的主要原因是什么？ (必选)
您觉得楼市第三次调控会出台嘛？ (必选)
 
盘点2010年楼市雷人语
　　地产商、专家、官员，你方唱罢我登场，不时爆出雷人言语…[详细]
 
加息后房价怎么走
　　加息是有利抑制房价还是有益房价上涨，市场分歧明显……[详细]
 
物价超美谁之过
　　中国部分生活物资的价格贵过美国，背后的深层次原因何在……[详细]
 
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