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从第一桶金到回家乡创业
腾讯财经：我们了解到，你当时在香港也做过房产，而且也取得了不错的业绩。
胡葆森：那个谈不上吧，那是经营二手的楼花。
腾讯财经：但是好像据说还借了朋友几十万块钱？
胡葆森：因为当时刚下海没有钱，所以自己凑了点儿钱，然后还有一些朋友支持了一下。
从1984年、1985年长期低迷，到1990年、1991市场开始启动，当时觉得是一个机会。另外，贸易当时已经作为一个纯粹的中介业务，已经比较难做了，所以我决定开始创业。当时，面临着一个商业模式的转型问题，所以就是尝试性地做了一些炒楼花，这样的业务。
腾讯财经：而且做得挺好的。
胡葆森：应该说还是赶上了香港房地产市场好时候，1991年、1992年、1993年，香港房价连续三年的一个大幅度上涨，赶上了一个好时光。不是自己多有经验，也不是自己多聪明，主要还是赶上了好时候。
腾讯财经：这段经历对您后来的经商有没有什么影响？
胡葆森：对我了解房地产市场的发展规律，提供了一定的帮助，知道了这个行业的周期性特征还是明显的。一般来讲，也是七、八年为一个周期，和整个大的经济周期基本上是吻合的。
腾讯财经：您当时为什么决定回老家去发展？
胡葆森：这个原因我也说过多次了，我原来在政府的企业工作了十二年，政府也提供了很多机会来培养我们这批人。在1982年，就派我到香港工作，后来经过政府批准成立私营企业去创业。我想首要的责任还是应该回到我的老家，河南参与家乡的建设。河南是一个内陆省份，现在已经成为了全国第一人口大省了。这个区域它的经济的振兴，关系着整个国家的经济的振兴和民族的振兴，我觉得作为当时受政府和组织培养多年的年轻干部，应该返回家乡，回报家乡的这样一种责任。
腾讯财经：这一做，就做了多少年？
胡葆森：十八年。这个月，刚好十八年。
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