另一方面，中国房地产市场在人们“安居梦”的催促下，展现出旺盛的生命力，成为改变人民居住状况、改变城市面貌的一股强劲的商业力量。
1998年，实物分房时代在中国寿终正寝。房地产这股商业力量开始了前所未有的纵横捭阖，承接和消化着“实物分房”终结释放出的巨大能量。城市的活力也因城市人群的住房解放而躁动起来。无论是旧城改造，还是新区扩张，在整个中国的城市化进程中，房地产开发商的身影越来越活跃，而居住似乎一直扮演着类似于“终极”的拉动力量。
这一切，已被深刻地嵌入了中国市场经济成长之路中。
中国房地产业十多年的成长历程，杂糅了惊喜、感慨、失望、悲愤、理性等等太多的情绪。但这其中，有一条脉络异常清晰，它就是居住的升级曲线。
关于中国住宅产品演进阶段的划分，有多种版本，大致都是从“能住就行”到体现“舒适性”，然后才开始注重生活意境、精神需求和人性化。也有人用“窝”、“家”、“宅”来形象地描述自己对中国住宅产品发展的直观感受。居住与时代的脚步，越来越协调一致；居住之于中国，也不断走向成熟。
应该说，居住如历史的一面镜子。透过它，中国房地产业的发展脉络和居住的改变力量都能化为生动的镜像，我们也能从容地以政治、经济或文化的视角去探寻其中的细节。
居住改变河南
河南的居住革命，走出了与全国类似的轨迹。
提起河南，有几个概念在外人眼中很是清晰：历史厚重、文化悠远、交通便利、人口众多。按照现在的眼光，这些元素似乎都可与居住搭上边儿。建业“省域化发展战略”的提出，就是对这些因素综合考量的结果。
河南地处中原腹地，历史文化深厚，城市的历史文脉也清晰有力，算得上是中国的区域缩影；河南交通四通八达，是全国性的交通枢纽，流动人口众多；此外，全省近一个亿的人口也是一股任何市场都不敢忽视的巨大力量。然而长期以来，特别是改革开放之前，中原城市居民的居住状况并不理想。改革开放后，河南的居住情况也一度远远落后于沿海发达城市。
上个世纪90年代初，真正市场意义上的房地产开发商才开始在河南现身。打那时起，河南城市的居住革命才真正开始和市场对接。河南人终于能拥有“自己”的房子了。
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