腾讯财经：转型商业地产是不是百姓所需要的呢？

张玉良：转型商业地产，首先我觉得是百姓生活需要的。商业地产，人类生活水平提升以后，他对除了居住以外的需要，通过商业地产，通过建商场、影院等等各方面的设施可以满足他的需要。第二你做商业地产也可以满足我们国家经济的调整。我们国家到了这个发展阶段以后，中央调整我们经济结构调整，在经济结构调整当中需要大量的办公楼，过去在工厂上班，现在可能要在办公楼上班。从工厂到办公楼上班是经济结构调整的需要，也是人的上班环境改善的需要，所以我想这个某种意义上来讲也是一种为人的需求，为百姓的需要，还有为这座城市的发展需要，因为城市不断要提升。

腾讯财经：城市公共绿地的建设也是绿地集团一大特色，今后会一直坚持下去吗？

张玉良：城市公共绿地是我们的宗旨，现在我们的方向发生变化，就等于这个公司通过这个利润以后，上交给政府，政府拿这些钱，再通过专业部门，扩大我们的城市公共绿地，是这种方式。过去我们直接做，现在公司要求，我们做了些改进。

腾讯财经：建设城市公共绿地是无偿的吗？如果是无偿的话，它给绿地集团带来了什么？

张玉良：这是股东的权利，因为我们公司股东当中有一块是公共绿地的资金在里面，它的产出自然应该回归社会的。当然这个从某种意义上讲，对于绿地来讲也是一种社会责任。

腾讯财经：有关您下海的原因，有不同的说法。有一种说法是您为了求得更好的发展，另一种说法是您有了一纸的任命书，这两个说法哪个是真实的？

张玉良：我20年前在机关做。从机关到企业，首先自己要有愿望，同时也离不开政府的机关允许你下去。如果不允许下去，那我下不下来。反过来如果我没有愿望，做做就回去了，就是下来也会回去。所以某种意义上这是两种的结合。当然我自己觉得像我这样的年轻人，当时的年轻人，现在已经老了，到企业发展可能更适合我。所以也是我的愿望。

腾讯财经：那您当时下海的时候是有一笔资金的，你怎么说服政府给你提供这笔资金的？

张玉良：绿地成立的时候是政府委办下面有四个小企业，出了两千万，这个不需要我说服，因为股东会有很好的回报，他们也信任，过去对我也有所了解。我想一方面是政府希望成立这个公司，第二这个企业本来就有好的希望。实践证明，我们的股东是得到了极大的丰富的回报。

腾讯财经：1997年的时候绿地开始按照现代企业进行改制，改制的过程是否是一帆风顺的？有没有遇到哪些阻力？