宗庆后：要解决这个问题，一是国家的税费要少收一点，第二土地拆迁成本要降低一点。不可能说农民一拆迁就补个几百万上千万补给他，再补个房子，你给农民他有土地，那城市居民给了什么东西，国家什么都没有给，所以我认为不能以少数农民的利益去损害了城市大多数贫民的利益，这个房地产要解决这个问题要解决这个问题。
另外我认为现在房地产地方把卖土地纳入财政收入里，所以要解决中央与地区财政的分配问题，土地出让的收入绝对不能作为财政收入，这样你才能把房价降下来，真正把房价降下来。
腾讯财经：您这个建议里面好像也提到了，说现在的一些限购应该有所放松。
宗庆后：我后面说的是现在存量房产怎么解决，这样压着的话这样到时候银行坏账也多了，房地产也一直起不来，真正刚性需求的人还是买不起房，你说按照现在的房价降一半还是买不起，像杭州大的都是几万块一个平方，降了一半还是几万块，原来五万变两万五了，所以老百姓也买不起，所以现在是不是一百平方以上的是商品房，放开限购，有钱人愿意买尽管去买，来能回笼一部分资金。如果现在还没有人买的话，把这个房子慢慢卖回来，把银行的贷款挂账停息，然后卖掉的时候必须把钱还给银行你才能领取房产证，但是他可能卖有一段时间。
第二，把一百平方以下的商品房银行免利息，政府是免税费，开发商拿一点钱出来，以前赚了这么多钱现在拿出来点按照经济适用房消化掉。既解决了老百姓需求的人买房子，同时也把这些存量资产消化掉。这样银行坏账也少了，老百姓也买得起房子了，现在很多房都闲置在那里，你再拼命去造廉租房，到最后可能房子还是多出来造成浪费，第二地区政府还造不起廉租房，地价也没有下来，靠几百块平方的补贴造不起来的。 |
