2010-01-05 |
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2010年元旦的北京楼市交出了一份冰冷的答卷———1-3日，一手商品住宅签约仅403套，比去年同期陷入观望期的480套的成交量还低；二手住宅网签套数为58套，同比下降64.8%。
这个元旦，不单单是北京楼市冰冷，其他一线城市的楼市也都很惨淡：元旦三天，深圳每天的成交量都不过百套，广州的成交量缩减四成，杭州总成交量仅31套，还不到上月日成交量的十分之一！
新年伊始，楼市，是否也随着天气一起进入了冰冻期？……[网友评论]
| 现状：住宅成交低迷 楼市冰点乍现 |
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[京沪深元旦楼市降温 成都惊现住宅零成交]
北京、深圳、上海元旦假期三天楼市成交量全面降温，最典型的成交下降城市是二线城市成都，世家机构数据显示，元旦三天，成都主城区商品住宅备案量仅为20套。其中2号这一天的成交量为“零”，这在成都房地产历史上是绝少出现的情况……[详细] [赶在小寒前楼市先降温 投资客已急流勇退]
著名地产评论员王智中说：“当投机者像潮水一样退去，我们也无法指望他们去支撑这个市场。而开发商尚有余粮之时，供应量将不会停止，价格也不会松动，结果就是新一轮的供大于求，而这个时候的投机、投资者变脸为一股做空的力量，等待下一顿盛宴。”……[详细] |
| 原因：调控效果初现 观望气氛渐浓 |
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[楼市政策组合拳出击 房市继续挤泡沫]
进入12月，中央政府再次出手调控楼市，政策细则频繁推出，步步收紧。随着“国四条”及一系列调控政策的出台，供求关系极度失衡、价格已至高位的房地产市场开始发生微妙的变化……[详细] |
| 前瞻：2010楼市将走向何方 | |
[2010年：持续吹大的楼市泡沫如何收场]
著名房地产专家聂梅生认为，2010年上半年房地产市场上行动力仍然存在，房价上涨动力比下降动力大，即使交易量下降，由于资金充裕，房价仍然会保持一个时期的惯性，下半年市场取决于政策调整的时间表和力度……[详细] |
| 结语： |
和股市迎来开门绿一样，2010年的楼市也吃了闭门羹。调控风声之下，楼市的这种“寒冷”，是会成为近期的基调，还是仅仅昙花一现？2009年楼市销售火爆，是对2008年被压抑需求的释放，也是对2010年需求的透支，2010年楼市销售量下滑或难避免。如何在能够遏制房价上涨的同时，不伤及楼市的正常成交量，才是政策调控的关键。楼市，牵一发而动全身，政策制定者要慎行。 |
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| 我来说两句 |
