最近万科、宝能、华润之间的三国战频频占据各大财经媒体的头版头条。可以说三方的股权争夺战相当精彩,处在战争旋涡中的王石可能会觉得异常煎熬。昨日王石向姚振华就“瞧不起你的姿态”表示歉意,并称,如果郁亮能任董事局主席,他愿意辞职。可以说王石已经退让了。

小M认为,万科不一定是一家伟大的企业,但绝对是一家很优秀的企业。王石为万科的优秀做出了很大的贡献,但是万科的优秀绝非因王石一个人。目前万科的命运更值人们去关心,因为这不仅涉及到千千万万个万科中小股东的利益,还涉及到中国数千万计万科业主的利益。过去10年间万科卖了多少房子?有多少中国人住在万科开发的房子中?这2个问题在这场股权争夺战中,竟然被各大股东愉快地遗忘了!

(图:万科近10年销售面积)(图:万科近10年销售面积)

万科1984年成立,1988年在深圳进入房地产行业,1991年万科上市(股票代码:000002,这个代码看起来也很牛X!),2007年销售面积突破500万平方米,2010年销售额突破1000亿人民币,2011年销售面积突破1000万平方米,2015年销售面积突破2000万平方米。从2006年到2015年的10年间,万科销售房屋总面积达到10792.4万平方米。

万科的产品多以中小户型普通商品房为主。中小户型的面积多在90平米以下,为了方便计算,我们就按每套房子90平米来计算。在过去10年间,万科销售了大约119.92万套房子。假如每户有4个人居住,这10年间,就有479.66万人搬进万科开发的房子中。

万科是从1988年进入房地产市场的,如果从那时算的话,住在万科开发的房子中的中国人少说也应该在500万以上。

(图为1999年万科临时股东大会)(图为1999年万科临时股东大会)

在万科股权争夺战打的正酣的时候,万科的业主们怒了。一份《全国万科业主联名支持万科的声明》刷爆了朋友圈。在这份声明中,万科的业主们称:

支持万科的管理层,支持王石和郁亮继续领导万科为我们服务,不欢迎华润和宝能来管理我们。

其实,整份声明看下来,万科的业主是害怕,大股东们的战争伤及自己的利益。他们担心,大股东易主、管理层换人之后,万科的服务质量不会再有保证。目前这份声明已经超过14万人签名。

(图左为王石、图右为郁亮)(图左为王石、图右为郁亮)

万科业主的担忧也是合理。毕竟大股东们之间的大战持续的太久了。

2015年1月宝能系买入万科的股票;

2015年7月24日宝能系持股比例超过10%;

2015年12月11日宝能系持股比例达到22.45%;

2016年6月26日,宝能系提请董事会召开股东大会,以罢免公司11名董事中的10名董事。这10名董事就包括王石、郁亮、王文金,这三位均为万科的管理层。

这等于将万科的管理层翻个底朝天。

看到这,你要是万科的股东、你要是万科的业主、你要是万科的员工,你还能坐的住吗?因此万科业主联名发声明也就在情理之中了。

(图为天津爆炸被烧毁的车辆。爆炸后万科小区受到影响,王石发微博称:“万科一家人:一方有难八方支援,唐山万科物业,首批支援滨海人员已经在路上!”)(图为天津爆炸被烧毁的车辆。爆炸后万科小区受到影响,王石发微博称:“万科一家人:一方有难八方支援,唐山万科物业,首批支援滨海人员已经在路上!”)

万科集团副总裁毛大庆在2012年称:

“让1%的中国人住进万科的房子。”

不知道万科的这一目标是否实现了,如果没有实现,未来要实现这一目标或许就困难了。万科股权之争、万科重组僵局、万科董事会控制权之战、万科话语权实权争夺战已经让万科的品牌形象严重受损。

(图为宝能系老板姚振华)(图为宝能系老板姚振华)

在当前激烈的市场竞争环境中,如果万科现有的董事会成员真的全被罢免,同时又没有新的优质资产注入、再加上缺乏良性的治理结构,估计万科很快就会没落。目前,万科未来的命运,还不明朗,谁着急都没有。

正如,王石之前发的朋友圈说的那样:

人生就是一个大舞台,出场了,就有谢幕的一天。但还不到时候,着啥子急嘛!

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