珠海楼市限购放松：缴纳社保从连续5年降至最低1月
12月21日下午，从珠海市住建局相关负责人处获悉，从今年10月22日开始，非珠海市户籍居民购房，不再执行需连续缴纳5年社保，只需一年社保加珠海市人才证明即可在珠海市购房，由珠海市人社系统根据个人条件开具人才购房证明。
随后，珠海市人力资源和社会保障局相关工作人员就此事向记者介绍，目前办理珠海人才购房证明，非珠海市户籍的中国居民，需要取得全日制硕士学位并取得认证，如果是在相关企业工作，只有社保要求，根据人才类型不同要求社保缴纳时间分别是1个月、3个月、1年不等。外籍或者港澳居民则有其他要求。目前，该政策已在全珠海市执行。
2017年4月8日，珠海市政府网站发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。其中规定，珠海全市范围内的所有户型住房全部纳入限购范围；无法提供购房之日前在珠海市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。
下面我们来盘点下各地楼市松绑的相关政策：
山东菏泽：
近日，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布的《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，一石激起千层浪，其中取消限制转让甚至让一些市场人士解读为房地产调控松绑的“第一枪”。据悉，《通知》提出加快安置房建设进度、取消新购住房限制转让措施、降低市区商品房预售资金监管额度等措施。其中，菏泽将取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
值得注意的是，菏泽是在2017年11月才公布相关的限制转让政策。不过，菏泽的这份《通知》随后却一度变得扑朔迷离。19日上午，菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员表示，《通知》是根据当地情况制定的政策，没想到引起这么大的关注，山东省住建厅也关注到这一情况，要求说明情况。
到了19日傍晚，菏泽市住房和城乡建设局在官网上挂出《菏泽市取消限制存量住房转让期限规定的情况说明》。《说明》指出，2017年11月菏泽限制新购和二手住房转让期限有关规定出台后，有不少准备购买存量住房的市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。
2018年的楼市以1月份兰州试探性“放松限购”未果开头。这一次，菏泽似乎要以“放松限售”的消息来收尾。
广州：
12月19日，广州市住建委发文宣布完善包括公寓、商铺在内的商服类房产销售政策，去年3月30日前土地出让项目不限定销售对象，可以销售给个人。
事实上，不止商服类房产，广州住宅项目的限价政策也悄然松动。记者了解到，广州市荔湾区、海珠区等多个楼盘均出现了通过网签单价提高的情况。
一名接近广州市住建委人士透露，广州改一刀切限价政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘可能出现限价提高。
此举是否意味着广州限价政策也开始松动？广州目前确实出现了限价提高的情况。多家广州本地房地产公司也确认了这一消息，某地产公司工作人员还告诉记者，当前房价要以稳定为主，涨跌幅要控制在10%以内。
一位接近广州市住建委人士透露，目前广州的限价政策确实出现松动，主要是改变了之前一刀切的限价模式，在具体操作用，允许以售楼盘根据周边楼盘价格为参考，合理调整售价，不得高于周边楼盘的售价。
珠海：
12月21日下午，记者从珠海市住房和城乡规划建设局（以下简称住建局）获悉，该市相关区域已经降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。
随后，珠海市人力资源和社会保障局相关工作人员就此事向记者介绍，目前办理珠海人才购房证明，非珠海市户籍的中国居民，需要取得全日制硕士学位并取得认证，如果是在相关企业工作，只有社保要求，根据人才类型不同要求社保缴纳时间分别是1个月、3个月、1年不等。外籍或者港澳居民则有其他要求。目前，该政策已在全珠海市执行。
杭州：
继菏泽、珠海、广州等地后，今日，杭州也传出购房政策放松的传闻。消息称，外地人购房时的社保条件有所放松，其中，市级社保在2年内补缴不超过3个月的，不用提供情况说明和劳务合同；省级社保补缴不超过3个月的，要提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。对此，从杭州市住建局直属单位杭州市住房保障办公室政策指导处获悉，近期确实有此政策出台，但是还没有具体执行和操作的通知，相关政策可能在元旦前后发布通知。
根据此前杭州市的购房政策条件，外地户口在杭州购房的，需要3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算。
