新城悦首挂涨逾5% 此前暗盘收涨2.41%

腾讯证券11月6日讯，物业管理服务公司新城悦今日于港股主板挂牌上市，截至发稿，新城悦（1755.HK）涨5.52%，报3.06港元，成交额297.39万港元。新城发展控股（1030.HK）涨1.67%，报4.86港元，成交额3.89万港元。

据辉立交易场资料显示，公司暗盘收报2.97港元，较招股价2.9港元涨2.414%，不计手续费，每手赚70港元。

公司此次发行2亿股，配售招股价最终定价2.9港元。其中，公开配售申购人数1512，一手中签率100%，认购倍数0.36倍。

新城悦是一家物业管理服务公司，根据中指院的《2018年中国物业服务百强企业研究报告》，公司在中国物业服务百强企业中排名第16位。截至2018年4月，新城悦拥有约7,330万平方米的合约建筑面积，及约3,700万平方米的在管建筑面积。新城发展控股(1030.HK)为集团稳定的物业管理项目来源，新城悦之控股股东亦为新城发展控股（1030.HK）主席王振华先生。

财务数据方面，2015-2017年，公司收入分别约为4亿元人民币下同、5.7亿元及8.7亿元，CAGR为47%；净利润分别约2221万元、人民币4333万元及7341万元，净利率分别约为5.5%、7.6%以及8.5%。

安信国际表示，以2017年的净利润7341万元计算，公司静态市盈率（完全摊薄）约 27.5 倍。该行估计公司 2017 年底的待转化合同管理面积约 3200 万平方米，假设分三年转化（行业平均数），若利润能力保持在平稳水平，估计 2018 年净利润约1 亿元，相当于市盈率（完全摊薄）20 倍，与其他物管公司相约，但考虑到市场情绪短期比较负面，给予 IPO 专用评级 “5” 。（北巷）