一线|过去半年内地企业在港拿地超360亿港元，变得更理性

腾讯新闻《一线》 作者 罗飞 发自香港

过去这大半年内地企业赴港拿地买楼减少了不少。腾讯新闻《一线》从英国地产咨询公司莱坊获得的数据显示，截止2018年7月31日，来自内地的资金在港拿地买楼的交易达52.1亿美元（约合人民币360.97亿元），同比下降了31%。

莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅对腾讯新闻《一线》分析称，相较于2017年有所下降是因为，香港地产行业变得更为理性了，之前来自内地各个行业的资金蜂拥赴港拿地的氛围没有了，更多都是地产开发商在拿地了。

与此同时，纪言迅也对腾讯新闻《一线》表示，就香港自身来说，2017年的地产行业也确实特殊。整个2017年，香港政府相继推出了包括启德等大宗地块，其中就包括内地开发商龙光地产联合合景泰富以168亿港元夺得的鸭脷洲地王。

但是，今年以来，香港地产行业的交易金额相对要小。公开资料显示，今年最大一单属恒大地产（00333.HK）以股权交易的方式获得位于屯门管翠路的地块，交易金额66亿港元。与此同时，今年包括海航在内一些内地企业陆续将其持有的香港地块转卖给香港本地开发商。

纪言迅也对腾讯新闻《一线》表示，尽管内地开发商在港拿地越来越少，但是实际上，内地开发商对于香港地块的兴趣并未减少。纪言迅提供的数据显示，过去大半年内，内地开发商参与了80%的香港地块投标，相较于去年的71%，略有增长。

“参与投标说明内地投资者对于香港地块依旧有兴趣，但是并未中标，则可以说明现在他们在港拿地变得更为理性。”纪言迅对腾讯新闻《一线》分析称，这是因为香港投标都是以价高者得。

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