专访华夏幸福张书峰：详解产业新城究竟是什么模式

腾讯《一线》作者 郭亦非

4月9日，在2018年博鳌亚洲论坛上，华夏幸福执行总裁接受腾讯《一线》专访时，详解公司产业新城PPP模式。张书峰表示，华夏幸福产业新城模式想做一个带插座的平台，“这个插座它是一个电源，所有的业务，所有的企业，来了以后，到时候一插就有电，就能亮，我们一直在努力地做这个平台。”

此前在2018年初，华夏幸福召开首届产业新城合作伙伴大会首次提出，将在投融资、产业新城、房地产、城市配套设施、产业发展等各个领域全方位开放合作。

对此，张书峰告诉腾讯《一线》，操作这么大的项目必然存在一定的局限性，在万物互联时代，从规划、咨询、建设都将开放合作，“希望达到1+1大于2的效果，与多家国企央企已经签署了合作协议。”

在2017年，华夏幸福在京津冀以外区域复制产业新城模式取得大跨步发展。张书峰认为，固安模式已经在长江经济带复制成功，未来还将继续拓展珠三角等重点区域。

在张书峰看来，越是经济发展的地区，越欢迎华夏幸福产业新城模式，“长江经济带、珠三角等区域发展相对成熟，自身也在加速产业结构调整，对高精尖等引领性产业有强烈的需求。他们最重要的就是能导入所需要的高端的产业。我觉得这也是华夏幸福的一个核心竞争力。”

根据2017年财报，目前华夏幸福共有58个产业新城及产业小镇，其中较成熟的有13个，其余处于建设起步或规划阶段。仅2017年，华夏幸福新签约产业新城和产业小镇21个，其中20个来自非京津冀区域。

腾讯《一线》注意到，华夏幸福进驻的并非北上广深等核心城市，而是围绕核心城市群周边进行布局。

为此，张书峰解释称，中国县域级政府找产业特别努力，书记、县长亲自出马到处去找，我把它叫做“追马”，好多马你追不到，或者你的马不行，要不你的草原没草，对马没有吸引力，那我们就种好草，我们把这些产业和人才所需要的要素都给聚集到这个城市，然后再用4600人的产业发展的团队，这些专业的力量，让马都上我这儿来吃草。