【一线】过去一年，中资租下了香港中环64%的写字楼

腾讯《一线》作者 罗飞

毫不夸张的说，在香港中环的写字楼里，任何一栋都有中资机构。仲量联行1月22日发布的房地产报告显示，过去这一年，中资机构在香港中环所租下的写字楼占比高达64.2%，同比增加了13.2%。

这已创下了2013年以来的历史新高。仲量联行香港研究部主管马安平对腾讯《一线》分析称，由于中环的写字楼租金持续上升，此前在中环开设办公室的跨国企业逐年都在缩减或整合办公室，有些甚至完全迁出了中环。就当下来说，马安平认为，目前中资机构是市场上仅有能够负担得起中环高昂租金的租户。

仅在去年的12月，虽然受到长假期的传统淡季影响，仍然有近7成的中资租客最后在中环租到了写字楼，其中有两家甚至租下了原李嘉诚旗下的中环中心共近3000多平方米写字间。

关于中资机构持续在中环扩大办公室面积的原因，马安平表示，主要是因为中资机构业务扩展的需要。据马平安向腾讯《一线》透露，在过去的这段时间里，相对较大的一单来自于平安集团。在此之前，平安集团旗下的平安银行在金钟的美国银行中心仅租了约240平方米办公室，现今却搬去中环核心地段的交易广场，占地面积高达1300多平方米。

除此之外，腾讯《一线》获悉，海航集团此前分别在香港国际金融中心、太古广场等多处办公，在过去的这几个月里也将大多数团队搬入了交易广场，号称中资最大的租客。至于其具体租下的面积，腾讯《一线》暂未获悉。

仲量联行商业部主管Alex Barnes预计称，未来香港写字楼租金将会持续上升，2018年升幅或将达5%，与此同时，中资机构在2018年依旧是中环写字楼市场的主力军。

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