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为什么现在还租房不买房
腾讯财经：看到了空间。刚才您提到了一个15倍，好多人也问过你这个问题。唐先生一直住在上海，为什么还没有买房子？
唐骏：我不买房子一个最重要的理由是什么呢？我觉得现在中国的房价有泡沫，而且有很大的泡沫成分在里面。这个泡沫成分可以从几个方面：
第一，我们看一个城市的房价跟市民工资年收入的多少倍。在美国平均是7.5倍。在中国，我们看到很多的一线城市，上海、北京可能达到50倍，这是泡沫，严重的泡沫所在。
第二，我还有另外一个原因有一个5‰的定律在里面。什么叫5‰？就是你100万的房子，在本地是否可以以5‰，就是5000人民币出租出去。如果你能出租出去，这个地域的房价一定是一个合理的房价。在中国看来很少有这样的地方，100万的房子5000块钱可以出租出去。达不到我这个定律，这个房价就是泡沫。
上海的房价严重泡沫，既没有达到15倍，又没有达到5‰的定律，所以上海的房价是严重泡沫。既然是这样，为什么我要通过买房的方式呢？我觉得这个经济的角度不合算，并不是我没有钱。
腾讯财经：凭您的实力完全可以买得起。
唐骏：我买得起，但不一定要买。
腾讯财经：不划算是吗？
唐骏：不划算。我要从经济角度去考虑。如果不买房，我可以带来投资500万的投资回报；如果我租房的话，我一年只要花去150万的房费。其中我挣了350万的净收入，从这个意义上来说，我为什么要去买房呢？
财富不应成为追求的唯一目标
腾讯财经：唐先生确实是个好的投资人。最后一个问题，您怎么看待财富？
唐骏：每个人都在追求财富，就像我现在一样，即使我拥有了一定的财富，但是我还会追求财富。我记得第一次踏进美国的时候，我告诉我自己，我想成为财富的拥有者。那时候我对财富的要求我能拥有100万美金，我觉得就是一个成功者，就是一个百万富翁。当然，这个数字会不断增加，从100万美金到1000万美金，甚至1亿美金等等。其实，我觉得这个不重要，重要的是你怎么用一种相对比较乐观的心态来看待财富，并不是财富拥有得多，你的幸福指数就真的变得很高。
当然，我们说是需要达到一定的财富，我觉得人生最重要的是什么？是过程中的乐趣，而不是说你拥有了多少财富。拥有了100个亿又怎么样呢？可能你的生活并不一定很幸福，我们就说财富和个人之间的关系就是需要财富，而且你也需要为了财富去不断地努力；但是，你不能把所有的人生目标都放在财富上面。如果只是放到财富上面，我觉得你这样的人生，可能相对的来说就没有那么精彩，纯粹是为了“金钱”两个字。其实你可以去享受的东西很多很多，所以财富并不等于幸福，并不等于快乐。 |
