京沪粤卖地重回“暗箱”操作_财经频道

京沪粤土地出让政策转向

北京市首次以“暗标”方式出让的建设用地2月24日成交。龙湖地产全资子公司北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿元夺标，超过招标底价1.6倍。…… [详细]

2月2日，上海证大停牌迎接“双料地王”，但资本市场的态度略显冷淡。2月3日，标准普尔将其评级改为“负面观察”，并对拿地后的资金状况表示忧虑。……[详细]

广州白云新城商业地块与万达的“暗结连理”、黄浦和上海新世界组成的联合竞买体“勾走”上海商用地王外滩国际金融服务中心地块。这样的例子如今屡屡出现。让人担忧的是，这种本就属于“有钱人的游戏”的游戏，有向着变成“少数指定有钱人的游戏”的倾向。……[详细]

“招拍挂”的潜规则

大龙地产被“停牌”披露了土地市场拿地的一层潜规则——先不惜血本拿下优质土地，然后再进行各种公关，实现如延期付款、改变付款规则、更改规划指标、更改用地性质等目的。……[详细]

土地出让实施“招拍挂”的基本原则就是要公平、公开、公正。当我看到中服地块的标书时，非常吃惊和不解，其标书对招标人的资格做了严格限定，使得能够符合挂牌条件的，全世界仅有一家公司，设定的条件只是为一家公司“量身订做”。……[详细]

激辩“招拍挂”功过

据法学专家透漏，结束协议出让，改为统一的招拍挂出让，竟然是纪检委、监察部的功劳，主因是防止腐败的蔓延。但是几年时间下来，腐败没有抑制，却把地价全面推动上去了。……[详细]

客观地说，地王的出现并不仅仅是土地招拍挂制度造成的，更多的是在城市化进程加速而我国土地资源又逐步稀缺等背景性造成的。如果因为招拍挂出了高价地就开回倒车，其实是为权力寻租打开了方便之门。……[详细]

腾讯专访：“暗标”等方式能否抑制高房价

因为“暗标”方式出让土地，一定要以大量土地供应为前提保证。如土地供应较少，竞争加剧，“地王”会卷土重来。……[详细]

李明说，土地出让应有一个基本标注，并在公开、透明的情况下进行。而“暗标”操作，在李明看来容易产生“暗箱”操作，有害公平。……[详细]

结语：

招拍挂制度不但没能抑制腐败，却把地价全面推动上去，开发商频频制造地王，房价一路飙升，老百姓苦不堪言。好心办坏事，这是决策层同样始料不及的。也许，先搞清楚是腐败导致的高房价，还是高房价提供了腐败的土壤，方能对症下药。