瑞安房价_财经频道

2009-11-5

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县城房价缘何直逼京城？

瑞安，浙江省温州市下辖的一个县城，至今连家电影院也没有。然而，就是这个连电影院都没有的小县城，今年的新开楼盘却以2万至3万的单位价格直逼上海、北京等一线城市。

瑞安房价如此疯狂的背后，是一种被称作“返回地建房指标”的红色证件被疯狂炒作。一个热闹而毫无理性可言的击鼓传花游戏，在这个小县城上演着。[网友评论]

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300亿游资扎堆房价狂飙

[全民运动爆炒地基]

从年初到现在，温州下辖的县级市瑞安出现了一个不一般的景象——在城东某条仅仅500米长的路上如雨后春笋般出现了70家左右的房产中介。许多中介的后门外则是一字排开的八仙桌，是中介所免费给炒家提供伙食的地方，人们三五成群地聚在一起交头接耳，全然不顾一侧的臭水河……[详细]

[房价快速上涨后，炒地皮成为暴利行当]

汇聚在当地房地产市场的游资高达300多亿元，其中不乏海外游资和专业炒家的身影，甚至公务员、家庭主妇都卷了进来。上埠村有村干部透露，个别村的村干部和中介所是“红证”炒卖现象的幕后推手之一……[详细]

炒的不是房价，是“红证”

[生意好的中介一天赚一万块]

房价疯狂的背后，是一种被称作“返回地建房指标”的红色证件被疯狂炒作。所谓返回地指标，是国家在征用土地时，按照一定比例返回给农村集体经济组织的国有土地，由村里根据实际情况分配给农民。很多人却把它拿到市场上去卖，然后再频繁转手炒作……[详细]

[天价热炒安置留地已经引起国土部关注]

瑞安热炒“返回地”指标的情况，已引起国土资源部注意。知情人士透露，国土部已要求当地土地局对“返回地”交易情况上报一份详细材料。近日，浙江省国土资源厅执法监察局也曾派人赴瑞安了解情况……[详细]

疯狂的游戏如何收场

[最后接盘的人很可能倾家荡产家破人亡]

参与炒地的人大概都存有这样的侥幸：我买了就卖，肯定不会砸在自己手里。问题是，再疯狂的虚拟游戏也终有灯光亮起音乐停止的一刻，倒霉鬼的角色是一定需要人来扮演的。击鼓传花游戏中最后接棒在手的人们，面对价格高企无比的一纸红证，将如何抉择呢…… [详细]

[谁会为这场击鼓传花游戏买单？]

当地政府解释说，觉察到这种倾向想要刹车的时候，为时已晚。因为此时这个市场上已经融合了高达300多亿的资金，政府此时急刹车，只会把这列疯狂奔驰的火车上已经红了眼的炒地者给甩到万丈深渊里去……[详细]

结语：

出来混，总是要还的。瑞安炒地的9成资金，据说都是来自银行，当地某银行甚至专门设立了4000亿的资金专供炒地。游戏终止的那一刻，代价又将是什么样的呢？