楼市优惠迷雾曾引发翘尾现象_财经频道

2009-11-12

楼市优惠未定时曾引发翘尾现象

12月9日，国务院就楼市优惠政策是否延续最终给出了明确答案：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”

由楼市优惠政策引发的众多争论到此可以告一段落。但据国家统计局发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，连续第8个月上涨。近期楼市火热，尤其是二手房交易集中放量，更与此前购房优惠政策预期不明、购房者欲抢搭优惠末班车的心理紧密相联……[网友评论]

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恐慌性购房潮来袭楼市上演“最后疯狂”？

“钱多、速来”——进入11月，这句话在上海二手楼市被演绎到极致：随着二手房优惠政策倒计时效应的逐步显现，买卖双方“集中抛售”、“恐慌入市”现象最近爆发，预计二手房市场有可能在今年底前掀起新一轮交易高峰……[详细]

岁末临近，市场各方对各项优惠政策即将退出的担忧正在升级，市场正因此处于“找不到方向的十字路口”。正是对此忧心忡忡的购房者希望追赶“末班车”的行动，在某种程度上促成了楼市成交量在现阶段的“繁荣”…… [详细]

年底是不是购房入市良机？

本来购置不动产是一辈子的大事，首要问题就是市场稳定政策明朗才能予以考虑，现在的情况相反，好像全体国民都在准备进行楼市投机，一有风吹草动就会激发购买。现在买房是赚了一点利率上的优惠，可是这点利率上的优惠对房价泡沫来讲是九牛一毛…… [详细]

短期内，手头握有充足的现金流的开发商们，一般不会出现“贫血”，但是对一些购房者，刺激政策退出后，一旦房地产市场进入新冬季后，房价如果持续较长时间的下降，那么，对一些今年迎高追涨的非理性购房者来说，带给他们的可能是难言的痛苦……[详细]

楼市优惠政策该延续还是终止？

如果政府能够让过度优惠的住房贷款利率恢复到常态并严格执行现有第二套住房政策，那么国内房地产许多问题就会迎刃而解。当前是调整国内个人住房按揭信贷政策的时候了，并通过一种好的个人住房信贷政策来保证房地产市场持续稳定健康发展…… [详细]

由于总体的宏观经济没有出现过热的迹象，而且我们明年经济工作当中第一个核心目标还是要确保增长，所以我不认为现在就出现了可以取消房地产优惠政策的这种条件……[详细]

房贷优惠利率取消、首付比例提高、二手房贷紧缩，这些首先将抑制炒房投机行为，房地产从数量上将受到两方面影响：一是销售量下降；二是房价有望逐步回归到合理区间……[详细]

结语：老让公众雾里看花费心揣摩太累

楼市政策走向牵涉各方利益，决策部门三缄其口，必然给各利益攸关方留下巨大的阐释、运作空间。眼下距离12月31日已为期不远，哪些优惠政策该取消，哪些优惠政策将延续，主管部门应尽早给一个准信，不能老让公众雾里看花费心揣摩。