天价豪宅谁买单_财经频道

2009-11-11

单价每平米16万天价豪宅谁买单？

2005年，汤臣一品以11万元/平方米的天价入市时，不少人认为这只不过是个营销策略。前四年的惨淡业绩似乎也证明了人们当初的判断，四年只卖出了4套。但今天媒体报道，11月3日，汤臣一品成交了一套28楼的房源，这套面积597平方米的豪宅售价高达9609万元，均价高达160848元/平方米，数据还显示，汤臣一品至今已经卖出40余套房子。

“硬扛”了多时的“第一豪宅”，眼下因海内外资本的追逐而“重生”了。单价16万一平米，如此天价豪宅背后究竟谁在买单？……[网友评论]

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汤臣一品售价再创新高单价每平米16万

现象：豪宅成房价带头大哥

[豪宅价格翻倍成房价上涨推动力]

今年以来豪宅热销直接推动一线城市房价飙涨。统计显示，京沪广深四个一线城市中高端物业的成交套数占比已由1月至5月的37%，上升到6月至8月的49%……[详细]

[豪宅井喷正在加剧地产的失衡]

然而在我国房地产市场结构体系尚未成熟的背景下，有限的土地供给使得住宅“高端化”对面向广大普通购房者的中低端市场形成了巨大冲击…… [详细]

疑惑：天价豪宅谁在买单？

[持有者多为内资散户]

整体经济已见底，加之流动性充裕以及对资产价格上涨预期等因素促使投资需求上升，而目前国内投资渠道有限，一些资金充裕的投资者选择购买那些极具特色、供应稀缺和优越地段的高端住宅物业作为投资品……[详细]

[不仅是热钱在规避通胀]

巨大的发展带来的巨大财富聚集在少数人手中，我们不能指望这些钱纯粹用于再生产活动。消费也是人生的一部分，奢华尊贵的生活足以彰显那些精英们的成功，同时也是他们给与自己足够的人生酬劳…… [详细]

讨论：豪宅市场未来去向何方

[豪宅的理想主义与救赎]

豪宅是一种挑战，是向所有人的想象力发出的挑战。想象有多美好，豪宅就有多精致。然而豪宅也面临着救赎的困境：由于投资者前期普遍对于豪宅市场的“看多”，投资者对于豪宅市场的热情有过度“溺爱”的现象，豪宅市场的虚火似乎越来越旺盛…… [详细]

[董藩：十年内可能出现总价过十亿的豪宅]

10年内，单价10万元/平方米会常见，20万、30万元每平方米的豪宅都会出现，而且很可能会出现独栋总价超过10亿元的房子。因为中国富人崛起，但是缺乏和他们身份地位相匹配的房产，其它行业如汽车都有顶级奢侈品……[详细]

[豪宅骤热须防后续负效应]

需要关注豪宅遭热抢背后的一个“隐性推手”：国际金融危机背景下，实体经济利润下降，一些生产性投资“扭头”转向楼市，成为本轮房价追涨的一个因素，从而制造新的金融泡沫……[详细]

结语：

汤臣一品的热销和涨价仅是当前豪宅市场最典型的一个缩影。当前经济复苏正受到油价上升、房价上升等方面的影响，在这样一场资本竞相追逐的游戏中，楼市会否因为豪宅出现大起大落？