调查小贴士：
银行调整贷款利率时间：存量客户将在1月1日统一调整。（存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。存量客户指的是2008年10月27日房贷新政出台前已经获得个人住房贷款但尚未还清的客户。）
贷款方式：
客户可以选择浮动利率和固定利率两种方式。如果选择的是浮动利率还款，在客户主动申请的情况下，最快第二个月还款利率就会发生变化；但如果选择固定利率还款，那么贷款人还是需要等到第二年的1月1日才能按新利率标准执行。
固定房贷利率能否转为浮动
各家银行措施不一，各家银行可以分为几种情况。一是不允许“固转浮”，这在几家老牌国有银行中比较多见；二是允许“固转浮”，但是将审查批准权限交予下属的贷款行；三是允许且无需缴纳违约金；四是允许但是需要交纳违约金；五是之前没有固定利率，现在才刚刚推出。
各银行固定利率转浮动情况一览表
银行 |
是否允许固转浮 |
备注 |
| 工商银行 |
不允许 |
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| 交通银行 |
不允许 |
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| 农业银行 |
不允许 |
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| 建设银行 |
允许 |
需要贷款人向贷款行提出申请，视具体情况审查以决定是否批准 |
| 中国银行 |
允许 |
1 只要满足申请的贷款存续期满一年的要求，就可以到原办理业务的银行网点去申请；2 免除违约金 |
| 光大银行 |
允许 |
1 只要贷款人提出书面申请，固定利率贷款转为浮动利率贷款执行不低于现行基准下浮15％的利率，2对于存续期在1年以上的存量固定利率贷款，免除违约金 |
| 招商银行 |
允许 |
需要交纳剩余贷款本金0.9-3％的违约金 |
| 民生银行 |
不允许 |
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| 中信银行 |
允许 |
贷款人向贷款行提出申请 |
| 浦发银行 |
不允许 |
该行固定房贷利率推出没多久，之前均为浮动利率 |
