买房，今年合适吗？ 李稻葵：投房子已远不如别的收益高
[摘要]李稻葵谈到，现在中国房地产市场跟十年前不完全一样。房地产在各个地方都不会降，这个不一定，因为中国经济现在地理结构正在出现重大变化。有些地区，比如深圳、东莞、佛山人口还在流入，就业市场非常兴旺，年轻人事业发展的前景非常好。
从2月19日到2月28日，央视财经连续推出10期“十大顶级经济学家，看牛年宏观大趋势”系列新媒体直播。每天邀请一位顶级经济学家做客直播间，详解2021年国际国内宏观经济形势。
2月19日第一期节目，著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵，为你详解牛年宏观大趋势，以及“牛年会有牛市吗”“买房今年合适吗”等网友关心的热点问题。
牛年，中国经济会有多“牛”？
李稻葵：2021年是中国经济的大年
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵：用更简单的语言来讲，2021年应该可以形容为中国经济的大年。
第一，疫情之后，我们有反弹的优势，尤其是消费方面有反弹的动力；
第二，有个重要的利好，今年是“十四五”规划的起步之年，所以可能会出来一些新项目、新举措，尤其是在科技、减少碳排放等方面，它会拉动我们的经济增长；
第三，总体来讲，国际形势相对过去一两年是朝着有利于中国经济发展的方向在逐步地转变。
今年的国际形势经过各个方面的努力，有望能够朝好的方面发展。这三大利好，总的来说是机遇大于挑战。所以，2021年是中国经济的大年。
买房，今年合适吗？
李稻葵：投房子已远不如别的收益高
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵：现在中国房地产市场跟十年前不完全一样。房地产在各个地方都不会降，这个不一定，因为中国经济现在地理结构正在出现重大变化。有些地区，比如深圳、东莞、佛山人口还在流入，就业市场非常兴旺，年轻人事业发展的前景非常好。
现在不能假设房价永远会涨，一定要认准地区。我强烈建议大家不要为了投资、投机买房。事实上，买房子投资的各种税收、交易成本非常高，远不如理财或其他投资方式。一定要实事求是、认真分析，绝对不能用过去的经验推算未来。
全球流动性过剩，应该怎么防？
李稻葵：做好两手准备 小心回头浪
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵：由于资金部分从发达国家流入新兴市场国家，新兴市场国家的股市价格也在上涨，这是流动性过剩的直接后果。
但是一定要做好两手准备，一是如果美国等经济体拼命增加流动性，经济还不恢复的话，它的利率可能没地方降了。我们要保持灵活性，利率不要跟着降得太快，这样还可以降利率。
第二是，美国的经济可能会有突然回暖的苗头，可能是今年下半年，它的货币政策可能会调整、流动性会收缩、本土的经济会活跃。实体经济需要流动性支撑，资金有可能从新兴市场国家撤回到美国去，这一回头可能让很多新兴市场国家的金融市场和投资者措手不及。如果不做好充分准备，会被回头浪打得很疼。
大宗产品价格上涨挤压了企业利润空间，怎么办？
李稻葵：很多产业的集中度必须提高
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵：中国经济必须要有结构调整，很多产业集中度必须提高，很多产业集中度比较低。以汽车行业为例，生产传统能源车，这些企业绝大部分，未来十年之内，肯定会重组。这是大势所趋，是市场经济发展的基本规律，也是双循环畅通国内循环的一个必经之路。要企业规模做大，要有规模效益。
卡脖子问题，怎么破？
李稻葵：我们缺少的是大批隐形冠军
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵：一定要有核心技术，要梳理短板、培养一批隐形冠军。把一些关键零部件做出来，这样整个产业能够升级。
李稻葵谈中国经济结构调整：产业集中度必须提高
经济结构未来会怎么变？
李稻葵：未来5至10年最主要的调整主线是经济地理再布局
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵：如果要问中国经济未来5-10年或者15年最主要的调整主线是什么？我认为是经济地理再布局。
我们的人口布局在不同的地方，有相应的经济活动，这个结构称之为经济地理，经济地理的变化是跟着经济的变化而变化。反过来，经济地理的变化也会推动经济变化，而且是同步的。
我们做过严格计算，过去40年经济成长总的量，相当于过去历史上一千多年的变化。我们要防止变化短期内对经济社会带来过大的冲击，尤其是要防止人口流出地区的经济衰落。人口流出地区要想方设法帮助留下来的人口有新产业、更好的产业。人口流出了，经济规模增长慢了，但是人均收入还要上升，人少了，人气不能少。
李稻葵称经济地理再布局很关键，防止人口流出地区经济衰落
南北经济差异能不能均衡？
李稻葵：关键是人均收入要均衡
著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长 李稻葵：我认为营商环境是内生的，通过改革、招商引资会改变的。老百姓不管去哪里，收入都要同步提高，这是共同富裕的目标，人均收入要均衡。
