交银国际：建议投资者避开对利率敏感的地产公司
香港房地产：华侨永亨银行宣布将港元储蓄存款利率从0.01%上调至0.25%，9月5日生效，是过去10年来第一家提高储蓄存款利率的本地银行。此外，新盘之间的销情持续分化。
中国房地产：过去一周，10城/30城的成交量环比上升了15.4%/9.3%，主要由于去化率反弹。根据克而瑞的初步数据，8月份前4/30家开发商的销售额环比下降15.2%/1.6%。此外，部分开发商在过去一周再融资，这些融资年期虽然较短，但成本较高。
交银国际于研报中指出，个股方面偏好新鸿基地产(00016-HK)和华润置地(01109-HK)。香港房地产方面，注意到买家对新盘的反应持续分化。继续偏好推盘更快，在加息前锁定利润的开发商，包括新鸿基地产(评级买入)。此外，该行建议投资者避开对利率敏感的公司，如收租股和房托基金。
中国房地产方面，鉴于销售势头持续低迷，该行预计一些开发商达不到2018年销售目标的风险增加。继续偏好利润率较高和财务稳健的开发商，其较能抵御实体市场放缓和流动性持续收紧的影响，包括华润置地(评级买入)。
