万科10亿夺天津精武镇地块 自持租赁住房不低于5000平米

7月27日，天津西青区精武镇出让津西青(挂)2018-08号地块，最终，该地块被万科以总价10.03亿元竞得，楼板价9609元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块为“魅力西青-天津·西青区土地招商会”中所推介的精武镇14号宗地，位于精武镇家兴路与丰华道交口，出让土地面积约5.22万平方米，体量约10.4万平方米，容积率1.0-2.0，此外，文件要求该地块竞得企业须自持租赁住房建筑面积不低于5000平方米。

该地块竞买最高限价即为挂牌起始价10.03亿元，不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积，自持租赁住房建筑面积上限为9.47万平方米。

据悉，在此之前，6月28日，万科曾以8.81亿元，约合楼板价10717元/平方米，及自持规划租赁住房建筑面积1000平方米买获武镇15号宗地，与今日成交的精武镇14号地南北相邻。

另悉，7月26日精武镇又推出一宗编号为津西青(挂)2018-05号住宅用地，地块总价8.07亿元，约合楼板价11024元/平方米。与此前精武镇出让地块一样，该地块至挂牌截止时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积。竞报自持租赁住房建筑面积上限为64100平方米(不含7000平方米自持租赁住房建筑面积)。

该地块位于西青区精武镇纬华道以南，即“魅力西青-天津·西青区土地招商会”中所推介的精武镇6号宗地，与7月26日金地竞得的精武镇7号地相邻，北侧即万科的精武镇15号宗地。