山西逾130亿挂牌1242亩地 万科9.77亿拿昆明官渡两地

山西逾130亿挂牌8宗地块约1242亩堪称太原史诗级土拍

7月20日，太原市国土资源局挂牌出让8宗地块，总出让面积为82.71万平方米，约1241.61亩，总起拍价为130.82亿元，被称为近年来太原土地市场上史诗级的超大规模拍卖。

据了解，此次挂牌的8宗地块编号为SP-1842至1849，为太原煤气化公司原用地，比邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路，用地性质以住宅、商业为主，以养老、教育等社区配套地块为辅。

其中，SP-1845和SP-1849地块为居住兼容商业用地，其他地块除居住兼容商业用途外，还包含其他用途，SP-1842地块检具托幼、小学、垃圾转运站用途；SP-1843地块包括养老设施用地；SP-18444地块包括体育设施用地；SP-1846和SP-1847地块包括托幼用地；SP-1848地块包括小学用地。

此外，SP-1842号地块是此次挂牌的8宗地块中，面积最大的一幅地块，该地块出让面积达13.35万平方米，其中，小学用地3.24万平方米、点控托幼用地6500平方米、点控垃圾转运站1200平方米、住宅分摊8.40万平方米、商业分摊9334.81平方米，地块的起拍价为17.80亿元。

SP-1847号地块宗地面积为11.28万平方米，其中，点控托幼用地6500平方米、住宅分摊9.57万平方米、商业分摊1.06万平方米，地块起拍价为19.63亿元，是此次挂牌的8宗地块中起拍价最高的一幅地块。

上海宝山约43亿元挂牌170亩宅地为城中村改造地块

7月20日，上海市规划和国土资源管理局挂牌出让宝山区一宗地块，地块出让面积为11.32万平方米，约169.77亩，挂牌起始价为42.78亿元。

据观点地产新媒体了解，该地块为宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块，是顾村老集镇“城中村”改造地块，东至潘泾路，南至16-03绿化带，西至宝荻路，北至宝安公路，地块容积率为1.8，土地用途为居住用地。

根据挂牌出让须知，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计12.22万平方米以上，多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。

万科9.77亿拿下昆明官渡区两地块为文化生态新城用地

7月20日下午，昆明公开出让官渡区两宗地块，面积共计9.29万平方米，最终由昆明万睿房地产开发有限公司揽下，成交价为底价9.77亿元。

根据出让公告，两宗地块均位于官渡区小板桥街道办事处。其中，编号为KCGD2016-18-A1地块为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，出让面积5.32万平方米，容积率>1且3.2，起始总价5.60亿元，成交总价5.60亿元。

另一宗编号为KCGD2016-18-A2地块为城镇住宅用地，出让面积3.97万平方米，容积率>1且3.2起始总价4.17亿元，成交总价4.17亿元。

上述两宗地块属于官渡区文化生态新城项目，土地竞得者需按要求完成回迁安置房和配套基础设施建设。其中，要求在A1地块配建一座老年人服务站点，建筑面积不少于1200平米，所配建的养老服务设施须置于地上建筑的一层或二层。

在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30个月内无偿提供约10.9万平米的回迁安置房，及回迁安置房配套商业993平方米、机动车位1119个、非机动车位1134个，回迁安置房户型以大户型(约120平米)、中户型(约90平米)、小户型(约50平米)为主。这些项目完成建设后须无偿移交官渡区人民政府或官渡区政府指定部门。