易居企业集团昨日成功登陆香港联交所

7月20日，随着香港联交所的一声锣响，易居企业集团（2048.HK）在香港联合交易所主板正式挂牌上市，定价14.38港元，融资44.339亿港元。业内人士指出，上市后的易居企业，可借助境内外资本实现业务规模再成长。

易居企业集团港股上市

易居企业集团此次向全球发售3.2亿股，其中2.9亿股向国际发售，相当于发售股份总数的92.7%。此外，0.32亿股在香港发售，相当于发售股份总数的7.3%。

基石投资者淘宝中国控股有限公司、Successful Lotus Limited、华侨城（亚洲）控股旗下华昌国际及Educado Company Limited已分别认购2728.8万股、2086万股、7337万股及1653.75万股发售股份。总数相当于发售股份总数约42.76%。

所得款净额44.34亿港元，28.0%用于升级房地产数据系统；26.2%扩张一手房代理服务的地理覆盖范围；23.3%扩张房地产经纪网络服务的地理覆盖范围；7.3%员工培训；3.4%品牌推广；1.8%开发综合服务管理平台；10.0%用于一般企业用途。

对于易居企业此番港股上市，上海易居房地产研究院研究总监严跃进点评称，未来房地产市场，不仅需要打通增量和存量市场，也需要打通前端和后端市场，还需要打通线上和线下。这需要有一个稳健的资本战略做支撑。上市后的易居企业，可借助境内外资本，实现业务规模再成长，有助于进一步提升企业竞争力。

官网显示，易居企业集团于2000年在上海成立，设立32座城市、全直营管辖的业务版图。

旗下易居营销、克而瑞、易居房友三大特色业务，全面覆盖从新房营销代理、房地产数据应用服务到房地产经纪网络服务，实现了房产交易服务链全覆盖。

据招股书披露的财务数据，从2015年到2017年，易居企业集团的收入从27亿元（人民币，下同）增至46亿元，年复合增长率为30.6%。年内利润从2015年的1.772亿元增至2017年的7.653亿元，年均复合增长率为107.8%。

26家房企参股 阿里为基石投资者

豪华股东团队也是易居企业集团此番上市的一大亮点。记者了解到，易居企业集团的股份由恒大、碧桂园、万科领衔的26家中国百强房企和多家机构持有，并引入阿里巴巴、香港恒基集团李家杰、新加坡城市发展、华侨城作为基石投资者。

其中，恒大、碧桂园和万科分别持股15%。不仅如此，恒大集团董事局副主席夏海钧、碧桂园集团总裁莫斌和万科总裁祝九胜均担任易居企业的非执行董事。

此阵容尚属房地产行业首例。问题在于，为何会有那么多房企投资易居？在此前举办的易居企业集团IPO高管媒体见面会上，易居企业集团董事长周忻指出，主要源于三种可能：股东对易居服务的认可，对整个团队的认可以及对易居专业度的认可。

来自海通证券的研究报告指出，由于易居的新房代理和克而瑞数据平台系统主要服务房地产开发商，这种“客户+股东”的模式可为公司业务带来多重利好。不仅可以在同行竞争中优先获得项目代理和咨询服务，还可以在行业集中度不断提升的行情下，和房地产开发商领先者共同成长，带动公司代理规模和收入增速超过行业平均。

对于易居企业未来的发展，周忻在致全体员工的一封信中表示，18年来易居只坚持一件事情，做中国房地产最好的服务生。房地产依然是中国经济发展的压舱石，易居愿做一块为美好生活服务的基石。

与此同时，他还强调，行业在加速转型，房地产+城市化+大数据应用会涉猎更多的新命题，如特色小镇、文旅地产、养老地产、长租公寓等，以及不同区域、不同城市、不同房企、势必提出更多、更高的不同要求，这就需要用持续创新来应对。在此过程中，易居提出了“一城一企一策”的服务创新模式，让创业之路不断走向远方。

新京报记者 张晓兰（新京报）