福州土地拍卖首次采用公开摇号方式出让土地

20日上午，福州进行今年的第三场土地拍卖。原定出让的15幅地块，11幅取消出让或转挂牌出让。当日成功出让市区4幅用地，包括3幅商住用地及1幅停车场用地。其中一幅商住用地采取摇号方式出让，成为福州首次采取摇号方式出让的地块。

本次土拍共吸引包括融信、正荣、保利、世茂等在内的近十家开发商到场竞拍，四幅地块成交总额达到53.19亿元。

福州东二环区域的一幅商住用地采取“限地价、竞配建保障房”的方式出让。该地块起始价28.54亿元、最高限价29.18亿元，被世茂地产以底价竞得，平均楼面价约每平方米21731元。按照要求，该地块配建的保障房按每平方米7390元回购。

东二环区域的另一幅商住用地在达到了规定的最高限价后，进入摇号阶段。最终，福州市建发集团以21.74亿成功竞得，楼面价约每平方米23004元，该地块项目未来商品住宅最高销售均价不超过每平方米35000元。

福州市要求，出让的商住地块应自开工后1年内具备预售条件并取得预售许可证，一次性全部公开对外销售。业内分析认为，此次福州土拍总体平淡，其中热门地块首次采用公开摇号方式，预计未来或将有更多地块会采取摇号形式出让，土拍摇号或将常态化。