省市 | 主要限购措施 | 税收措施 | 出台时间 |
北京 | 3月31日起,禁止京籍单身人士购买二套房。进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。 | 严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税 | 2013年3月30日 |
上海 | 严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款;严禁发放第三套及以上购房贷款。 | 依法严格按照转让所得的20%计征。 | 2013年3月30日 |
广东 | 明确广州、深圳于3月底前公布房价控制目标,广州、深圳限购、限价继续“双限”政策,同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,并要求年内全省地市实现住房信息联网。 | 严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。 | 2013年3月25日 |
重庆 | 城区新建商品住房价格增幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。主城区以外各区县(自治县)人民政府制定本区域房价控制目标,四月底向社会公布。 | 2013年3月31日 | |
合肥 | 确保2013年全市新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。 | 2013年3月31日 | |
大连 | 2013年新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。 | 2013年3月31日 | |
厦门 | 厦门市2013年新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。 | 2013年3月31日 | |
济南 | 济南市2013年新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。 | 2013年3月31日 |
排名 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | 排名 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||||
1 | 深 圳 | 102.2 | 103.3 | 106.7 | 11 | 武 汉 | 101.2 | 102.1 | 106.4 |
2 | 北 京* | 102.1 | 104.3 | 107.6 | 12 | 乌鲁木齐 | 101.1 | 103.5 | 113.4 |
3 | 广 州 | 102 | 104.7 | 108.7 | 13 | 呼和浩特 | 101.1 | 100.3 | 105.5 |
4 | 厦 门 | 101.6 | 102.4 | 108.1 | 14 | 重 庆 | 101 | 102.5 | 105.4 |
5 | 沈 阳 | 101.5 | 101.3 | 108 | 15 | 成 都 | 101 | 101.5 | 104.4 |
6 | 郑 州 | 101.4 | 102.5 | 109 | 16 | 徐 州 | 100.9 | 100.5 | 103.7 |
7 | 上 海 | 101.3 | 101.5 | 103.4 | 17 | 遵 义 | 100.9 | 102 | 108.1 |
8 | 南 充 | 101.3 | 102.7 | 102.5 | 18 | 杭 州 | 100.9 | 93.4 | 92.8 |
9 | 哈 尔 滨 | 101.2 | 101.7 | 105.4 | 19 | 长 沙 | 100.9 | 102 | 109.9 |
10 | 南 京 | 101.2 | 103 | 102.4 | 20 | 赣 州 | 100.9 | 100.6 | 105.6 |
2009年12月14日 | 国四条 | 提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措,并明确表态“遏制房价过快上涨”。 |
2010年4月17日 | 新国十条 | 实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。 |
2010年9月29日 | 新国五条 | 实行严格实行问责制,更完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款;对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定;三、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策; |
2011年1月26日 | 新国八条 | 要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 |
2011年2月16日 | 京十五条 | 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 |
2013年2月20日 | 最新国五条 | 二手房转让严格按所得20%强化计征个税。房价上涨过快的城市,可进一步提高二套房贷款首付款比例和贷款利率。对稳房价不力的省级政府将进行约谈和问责。 |