由广东省普宁市国土资源局提供的证明显 示，康美药业历年公告所列示的有土地证 号的主要土地使用权中，最大的两块地， 一个土地证号不属于康美药业且已经作废 ，另一个土地证号根本不存在。【点击图片可看完整证明文件】

自2004年以来，康美药业历次公告里所披 露的位于普宁市的有土地证号的土地，共 10宗，合计面积约1150亩。而两块不真实 的土地的面积就有653亩，占到了其中的 56.9%。

在2008年可转债募集说明书 中，康美药业提到了证号为 普府国用（2008）第特00098 号的土地，即#2土地，对应 的土地位置描述与#1土地相 同，也位于普宁市大南山镇 揭神公路东、麟大线南，面 积约233。

经证实#2土地证号根本不存 在。

康美药业在2010年配股说明书中，列出 了主要的土地使用权，列表中包含了土 地位置，面积以及国有土地使用权证编 号。

#1土地位于普宁市大南山镇，证号为普 府国用(2010)第特02106号，面积为 28000.5平方米（合420亩）。经证实#1土地证号并不属于康美药业， 且证号因为变更已经作废。

公告信息显示：康美药业2006年12月27日向普宁市流沙南街道马栅村 村民委员会购买了700亩土地，土地位于普宁市环市南路南侧，揭神路东侧，用于建设中药物 流配送中心，土地价款3.36亿元。

根据普宁土地管理部门获得的《国有 建设用地使用权挂牌成交确认书》显示，康 美药业2012年10月以1.1亿元购买了普宁大道 南侧(马栅村、泗竹埔村)总用地面积100.75亩 的批发零售用地，土地的具体面积、四至范 围以普宁市城建局出具的相应地块的规划红 线图为准。 图中的红线图表明，这块近期刚刚购买的 土地就是奠基碑所在的图10橙线区域。。

康美药业2012年10月的重复购地行 为意味着2006年12月花费3.36亿元向 马栅村委会购买700亩土地用于配送 中心项目的交易不成立。

“只有县级以上土地主管部门才能 签署土地使用权出让合同，村委会 是不能签署土地出让、买卖合同的 。”国土部门官员回答记者说，这 也证实了3.36亿元的土地交易不成立。

康美药业2008年报61页却 称这笔3.36亿元的土地款 已全额支付，已取得土地 使用权证，且该地块已进 行工程施工。 这 和实际情况完全不符。

康美药业2008年报61页却 称这笔3.36亿元的土地款 已全额支付，已取得土地 使用权证，且该地块已进 行工程施工。 这 和实际情况完全不符。

康美药业在2009年报中明确表示，原饮片三期的土地已 经计入无形资产(3.6亿元)。 而在2010年12月的配股说明书中“主要”土地使用 权列表中，所有土地使用权证编号坐落的地址，没有任 何一个位于贵政山村。2010年末康美药业土地使用权合计13.4亿，3.6亿元占总土地使用权的26.9%，没有理由不列入主要无形资产 。康美在2010年报中列出了土地使用权的增减明细， 明细显示土地使用权原值”本期减少”为0。于 是既没有转让,也不应遗漏，这块占康美药业2010年末总 土地使用权价值27%的地，就此在公告中离奇消失了。

康美药业后来将中药饮片三期扩建工程转移到亳州建设，再未提过在普宁 购买的#5土地 。康美药业关于#5土地的信息前后不一致，漏洞百出，2009年和 贵政山村3.6亿元的土地交易，是不成立的。康美药业计入的3.6亿元无形资 产，是不真实的。

根据公司2010年年报，公司将在规划区域内建设一个占地面积650亩，投资不少于10亿元的新中药材专业市场。揭阳电视台2010年8月23日报道，康美药 业新中药材专业市场于当日奠基。而经康美药业董秘确认，康美普宁国际药 品城和新中药材专业市场是同一个项目， 仅仅是对外宣传名称不同。

在普宁市城建局网站上，有一条康美药业 申请改变土地使用用途的信息。信息显示 ，康美药业将揭神公路东，福尔莱纺织有 限公司对面的一块土地的使用用途改为商 业用地，用于建设商铺。建设用地红线图显示，土地面积为137.86亩 ，位置就是新中药材专业市场奠基碑所在 区域。

这片区域各地块分布如右图25所示。新中药 材专业市场奠基碑所在的揭神公路东区域， 每一块土地或建筑都有明确的用途，或是其 他公司所用，或是康美药业2012年10月末新 购买，或是不可能用来建新中药材专业市场 的山区和河流。经确认，在#6号土地区域，实际仅有约 137.86亩土地，为公司宣称的650亩的1/5。