无标题文档

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

 
358
2011.5.3
往期回顾
 
 
  发改委很忙。要定期的调涨油价,要负责任的稳定煤价,要匆忙的扶持菜价......发改委最在意全国人民对它的评价。所以人们的生活中总是闪现着发改委“为人民服务”的忙碌身影。

  忙碌的发改委目前最重要的工作是“从人民群众的切身利益出发”不断的打压房价。最新举措是正在研究在商品住房领域实施反暴利规定。

  在发改委的贴心关照下,悲催的房价又一次走到了悲催的边缘。

  商品房被指存暴利 开发商再成众矢之的
   
[发改委反暴利直指开发商 商品房利润率拟设限] [对房企利润及成本展开调研]
   发改委价格监督检查司司长许昆林4月26日称,发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。此外,官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。 [详细]
[发改委欲祭反暴利之剑房企忐忑 如何界定成难题] [商品房拟列入制止牟取暴利项目]
  多位业内专家在接受记者采访时表示,有关房地产平均利润率的测算目前仍然莫衷一是,但该指标却是实施反暴利规定的基础。要在短期内准确测算企业的利润率究竟是多少难度很大。[详细]
[梅新育:房地产开发业暴利惊人 应实施反暴利法] [房产利润国际惯例不超5%]
  梅新育表示,由于中国房地产企业信息高度不透明,他们所对外宣称的利润数据并不靠谱。他透露,自己曾经在2003年对北京地区房地产业的利润率做过间接估算,以地处西四环和西五环之间的玉泉路周边地区商品房为例,销售利润率大概为34.7%,投资收益率更是高达138.8%。[详细]
  开发商支持公开成本:让全社会公正的了解谁拿了暴利
   
[中国房地产调控剑指暴利 开发商集体喊冤] [反房地产暴利不能只盯着开发商]
   众多房地产界人士纷纷喊冤,称开发商并未获取暴利。华远地产董事长任志强回应称,“这个好。可以让全社会公正的了解谁是暴利,别总被埋在欺骗之中”。随后,任志强又称“现在被垄断的是土地”。 [详细]
[开发商回应房地产暴利说:平均利润率仅在25%以内] [商品房反暴利需防落入执行陷阱]
  商品房的成本包括9部分:地价和契税占成本的40%;规划设计勘探占5%;房子主体结构等多种费用占35%;开发期间的各项费用,如城市建设综合配套费等;电力等基础设施费;营销费用是销售额的2%;经营性税金是销售额的8.5%;管理费;不可预见费。第四至第九部分约占成本的20%。 [详细]
[一套房百余种税 100万房款中55万进政府口袋] [反商品房暴利从反“税费暴利”开始]
  一套房子,经过立项、建设、配套、销售等诸多环节,一共要收多少税费?据初步统计,我国现阶段实际征收的房地产税种有12项之多,涉及房地产的收费平均多达50项,两者共计62项。 [详细]
  政府卖地推高商品房成本 土地财政是暴利之源
   
[2010年全国土地出让总额2.7万亿元] [不反地价行政垄断 反房价暴利就是空谈]
  2010年土地出让成交总价款2.7万亿元人民币,而2009年这一数字是1.59万亿元,2008年全国土地出让总收入9600多亿元,2007年全国土地出让收入接近1.3万亿元,2006年全国土地出让金达7000亿元人民币。[详细]
[全国20个城市一季度“卖地”超过2000亿] [理性看待房地产“反暴利”]
  20个城市中,五成的土地出让金收入达去年全年的20%。苏州一季度“卖地”收入228.72亿元,达去年土地出让收入的63%;去年总共只卖了331.43亿元的沈阳,今年一季度的土地出让收入已达去年全年的47.9%。部分城市今年的土地出让收入有可能超过去年。[详细]
[全国频现土地流拍 地方政府护盘力撑地价不跌] [土地销售明码标价才是反暴利]
 楼市疯狂催动地价猛涨,已是去年以来人们的难忘记忆。在上海、杭州等个别城市,住宅楼面平均地价甚至冲破2万元新高,各地地价在房价中的占比大幅攀升。 [详细]
  结语
   
楼市调控政策一次比一次狠,但房价却依然挺着高昂的头。面对“房坚强”,调控一次次成了“空调”,政府部门有怒气,老百姓有怨气,开发商也觉得最委屈的是自己。希望发改委这次能真正调查清商品房的成本,将中国商品房的详细账本公布于众,看看房地产暴利到底被谁拿走了……
 
 
不支持flash
您认为商品房利润算不算暴利? (必选)
您认为是谁拿走了商品房暴利? (必选)
 
如何做低房价数据
  一线城市陆续传来房价下降的消息。房价降了吗?……[详细]
 
流通怪圈中的蔬菜价格
  菜价过低使各地菜农大量丢弃已成熟的蔬菜,而消费者在菜市场却并没有感到便宜……[详细]
 
中信信用卡高额罚息
  越来越多的人在使用信用卡时也遇到了很多头疼的问题…[详细]
 
 pljcpeng@tencent.com
版权声明:腾讯网原创策划,欢迎转载或报道,
但请注明出处。
 出品:腾讯网财经频道 
本期责编:萝卜头
 

推荐微博