二套房贷首付不得低于40% |
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通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。并要求加大差别化信贷政策执行力度,规定金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。[详细] |
房企须一次性公开全部房源 |
通知规定,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售。进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度,加大交易资金监管力度。 [详细] |
地方配套政策将陆续出台 |
国务院办公厅下发的这项《通知》,还需中央各部委以及地方政府具体落实执行,下一阶段针对房地产市场的“地方版”配套政策将陆续出台。可以预见,“高烧”的楼市在政策“组合拳”的作用下将会出现降温,政令不畅、执法不严等情况,将会在一定程度上得到扭转。 [详细] |
防止境外“热钱”冲击我国 |
在国际金融危机的冲击下,我国房地产市场呈现出异常火暴的态势,对于境外“热钱”具有极大的吸引力。通知明确提出,有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控,防范信贷资金违规进入房地产市场,防止境外“热钱”冲击我国市场。 [详细] |
严格二套房贷首付比例打击投机,利率灵活掌握 |
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国务院发展研究中心研究员廖英敏说:“严格二套住房购房贷款管理,一方面明确了首付比例,另一方面让银行根据风险灵活掌握贷款利率,目的还是合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。”[详细] |
探索土地出让综合评标办法,剑指“地王”频出 |
《通知》明确要求,各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置地情况等因素,合理确定土地供应方式和内容,探索土地出让综合评标方法。[详细] |
首次规范“央企”投资房地产 |
整顿房地产市场秩序,历来是政府调控政策的主要内容,值得注意的是,在这份通知中,除了对住房城乡建设部、国土资源部、价格等有关部门、税务部门提出要求以外,还特别提到国有资产监管部门,这样的表述在以往政府出台的房地产调控政策中鲜有出现。[详细] |
防止境外“热钱”冲击国内楼市 |
《通知》明确提出,有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控,防范信贷资金违规进入房地产市场,防止境外“热钱”冲击我国市场。 [详细] |
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时 间 | 政 策 | 影 响 |
2010年1月10日 | ||
2009年12月17日 | ||
2009年12月14日 | ||
2009年12月9日 | ||
2009年12月7日 |