一线 | 房地产税如何影响房价？许家印和潘石屹有不同看法

腾讯《一线》 作者 郭亦非

2018年两会期间，关于房地产税征收的讨论不绝于耳。3月7日，SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹在个人微博上表示，房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。

不过，对于征收房地产税对房价的影响，恒大集团董事长许家印有不同看法。

身为全国政协委员的他3月7日在全国政协经济界别小组讨论会上表示，房地产税可以对控制房价有作用，但或许起不到关键性作用。

许家印表示，出台房地产税必须慎重研究，尤其是对于普通老百姓不能征收太多，增加税费负担。

关于具体细则，潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。

此外，潘石屹也表示，要立法先行，就别试点了，同时充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收，分步实施，就是有条件的就征，没条件的就别征了，征的鸡飞狗跳的也征不上来。

对于出台的具体时间，潘石屹认为：“只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，房价就会降，影响人们对房价的预期。”

就在3月7日召开的人大记者会上，财政部副部长史耀斌介绍称，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案，在设计房地产税制度时，将合理降低房地产在建设交易环节的税费负担。

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