摩通料香港今年住宅楼价升5至10%

摩根大通发表报告,对香港住宅市场前景转趋正面,料今年二手住宅楼价可升10%、一手楼价可升5%,发展商可惠受惠营运期,包括新盘售价稳步上升,而土地成本价格逐步回落。而该行表示地产股首选新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK),同时上调信置(00083.HK)评级,由“中性”升至“增持”。

该行估计,住宅楼价今年可稳步上升,包括股市畅旺引发财富效应、香港就业市场稳固、供应持续偏紧等。该行同时看好收租股,首选置地及鹰君(00041.HK),因写字楼供应面偏紧。

摩通称,上调地产股目标价,新地目标价由134元升至155元,嘉里建设目标价由33升至45元,信置目标由13.3元升至16.8元。而该行亦调高鹰君目标价,由28.8元升至43.5元。

但该行称,由於内地政府拟减消费品进口关税,或对香港零售商带来负面影响,今年首季香港持续流失内地旅客的占有率(对比日本及韩国),对九仓(00004.HK)及领汇(00823.HK)维持审慎态度。

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[责任编辑:simonchai]

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