大摩:领汇房产基金购现崇山商场作价合理

大摩报告指,领汇(00823.HK)13.8亿元购现崇山商场作价合理,意味物业的收益率为2.4厘,较市场4至5厘的水平为低,惟在出租率仅84%及一半租约将於明年到期的情况下,该行看到租金上调的可能性。假设该商场能够实现领汇旗下黄大仙中心的平均租金水平,料每年租金收益可达6,100万元或4.4厘回报。

该行仍然关注领汇在内地的扩张计划,相信将要面对零售供应提升的挑战,或对股份造成较高的风险溢价。

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[责任编辑:kewinfan]

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