郭家耀:预料大市整固后可再闯关

美股周四继续上升,就业市场数据弱于预期,投资者预料超低息环境持续,乌克兰局势缓和,亦有利大市气氛。港股预托证券普遍向好,预料大市早段跟随外围高开。内地股市偏软,经济数据表现未如预期,影响投资气氛,但市场预料人行政策维持宽松,有利后市走势。港股冲高后回落,个别蓝筹在业绩后有获利回吐,沪港通消息及资金充裕下,预料大市整固后可再闯关,挑战25,000点阻力,24,400点为主要支持位。

股份推介

旭辉控股 (0884)

目标价:1.80元

入巿价:1.50元

止蚀价:1.30元

旭辉公布中期业绩,期内收入上升4%至50亿元人民币,核心盈利上升12%至人民币6.46亿元。毛利率及核心净利润率分别改善1.1及0.9个百份点至26.4%及12.9%。上半年合同销售金额达102亿元人民币,较去年同期增长42.5%,并已完成全年销售目标46%。上半年已签约尚未结算的合同销售达162亿元人民币,为未来业绩打好基础。公司上半年新推9个全新项目,在售共43个项目。合同销售均价为12,500元人民币,较去年上半年上升25%。土储方面,公司拥有超过60个项目,分布于三大区域13个城市。于今年6月底,合共建筑面积为950万平方米,应占建筑面积为750万平方米,整体土地储备平均收购成本约为每平方米3,800元人民币,足够未来数年发展。集团认为内地土地价格尚未见底,因此合理审慎地补充土地储备。年初至今仅收购5块土地的权益,总应占合同代价为19.5亿元人民币,并利用合营策略,分散财务承担。财务方面,期内净负债比率为71.1%,加权平均融资成本由去年底9.2%降至8.7%,平均债务年期延长至3.7年,财务情况理想。公司致力提高境外无抵押债务比例及减少境内非银行借款比例,令债务结构得以持续改善,降低融资成本及延长债务期限。公司的执行力度理想,但估值较同业落后,现价较资产净值折让达50%,中长线投资价值理想。

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