金利丰:领汇业务稳健 中线之选

领汇(823)截至今年3月底止年度,收益总额按年上升10%至71.55亿元,年度每基金单位分派165.74仙,上升13.2%,现价计息率约4厘,具一定吸引力。期内,整体物业组合租用率维持94.4%,零售物业组合的续租租金调升率为25.7%,按年上升1.1个百分点。资产负债比率仅11%,整体业务稳健,乃中长线之选。

期内完成5个资产提升项目,预期有关的投资回报将超过16.7%,目前有7个资产提升项目正在进行。另外,集团上月以12.4亿元出售兴田商场、葵兴商场、东熹苑之商铺与停车场,以及华贵商场,出售价格较物业于2014年3月底之估值高38.4%,预期将带来收益3.3亿元,而所得款项净额将用作未来投资与基金单位回购,以及一般营运资金。去年底,集团与万科签订战略合作意向书,将共同发掘在内地的投资机会,而且已经获得基金单位持有人投票批准,具有增长潜力。集团计划初期,以投资珠三角的中档商场为目标。

买入价︰40元

目标价:44元

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[责任编辑:kewinfan]

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