郭家耀:港股整体气氛仍然向好 推介时代地产

HSI

美股上周五先升后倒跌,市场憧憬感恩节假期销情理想,零售股带动道指及标普500指数再创历史新高,但尾市受获利回吐影响,指数出现倒跌。港股预托证券个别发展,预料大市早段将跟随低开。内地股市近日平稳向好,官方公布最新中国制造业采购经理指数,表现优于预期,有助大市气氛,中证监重启IPO 发行,短线或令大市有波动。港股近日于高位整固,整体气氛仍然向好,资金持续有流入迹象,预料指数仍有机会突破24,000点阻力,支持位在23,600点附近。

股份推介

时代地产 (1233)

时代地产开始公开招股,计划发行4.31亿股,招股价介乎3.2至4.5元,按招股价中间计算,集资净额为15.48亿元,当中56.7%用于新增项目及现有项目融资,以及支付潜在开发项目的土地收购及建筑成本,另外33.3%用作清还部分分期款项,余下一成用作营运资金。富力地产(2777)主席李思廉为公司的基础投资者,斥资1.16亿元认购股份。公司主要于广东省开发房地产项目,广州、佛山、珠海、中山及清远为主力发展城市,旗下物业针对刚性需求,今年首九个月集团录得已签约销售56.7亿元人民币,未受调控政策影响。公司于广东及湖南拥有土地储备,应占总建筑面积超过840万平方米,足够未来五年营运需求。土地储备主要来源包括政府组织的招拍挂、收购持有土地使用权,以及参与「三旧改造」政策征用土地。公司未来策略包括巩固现有城市的领先地位及市场份额,增强品牌的知名度,以及继续通过「三旧改造」及项目收购等方式,以较低廉的土地成本增加优质土地储备。上市后有助增强资本实力,降低负债,令公司发展更健康及平衡,可考虑小注现金认购。

郭家耀

中国银盛财富管理首席策略师

(笔者为证监会持牌人仕,并没持有上述股份)

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