北京二手房成交量下降 购房人出现观望情绪

随着新房市场成交出现下滑,北京10月的二手房市场上,购房人也开始出现观望情绪。

根据伟业我爱我家市场研究院发布的统计数据显示,截至10月26日,10月北京全市二手住宅网签总量为8190套,与上月同期相比下跌了近两成,与去年10月同期的网签量相比则下跌了7.8%。但在价格方面,二手住宅的上涨趋势仍在延续。10月,北京二手住宅交易均价为30950元/平方米,突破3万元大关,环比上月同期上涨了3.4%。其中,城市核心六区10月的交易均价为41908元/平方米,环比上涨3.8%,近郊和远郊区县10月的交易均价为23726元/平方米,环比上月同期下跌了1%。

对于“量跌价却涨”,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,在“十一”七天长假中,以及房价高涨和房贷难度增加的夹击下,部分购房人被迫取消或延后购房计划,是导致交易量萎缩的两大主因。但由于改善型需求都将目光集中到城六区以及新房市场的全面上涨,造成全市房价尤其是城六区的持续上涨。

但鉴于卖房人对价格依旧采取坚守态度,业内人士预测,房价短期内出现回落的可能性不大。与大部分仍旧对后市继续上涨看好的观点相反,市场已经发出对上涨出现新一轮下滑的担忧。

北京商报记者 董家

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