敦沛金融:推介置富产业信托 目标价7.3元

置富产业信托:778 HK–6.47元 / 目标价:7.30 元 / 12.83% 潜在升幅

置富产业信托(778 HK)近日宣布以58.5 亿港元收购嘉湖银座商场,主要透过债务支付,虽然杠杆比率升至34%,但仍属可控水平。现时商场出租率达95%,而明年约有45%之可出租楼面面积到期,租金可望提升以提高更佳回报。早前REITs 一直受美国可能退市的忧虑影响下,该板块一直跑输大市,而置富亦由高位回吐近30%。如今联储局延迟退市时间,预计REITs将会出现不俗反弹,可考虑吸纳。

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