郭家耀:料大市随外围受压 或下试21300点

HSI

港股走势及分析

美股周三继续下滑,联储局公布7月议息会议纪录,市场认为9月份退市机会增加,美国十年债息迫近2.9厘水平,拖累美股反覆下挫。港股预托证券全线向下,今早亚太区股市普遍下跌,预料大市早段跟随受压。内地股市跟随外围向下,人行继续逆回购行动未能提振市场气氛,市场关注今日公布的制造业数据表现。港股继续受退市消息困扰,指数持续反覆下滑,预期短线下试21,300点水平,反弹阻力在22,000点关口。

股份推介

中骏置业 (1966)

目标价:2.20元

入巿价:1.95元

止蚀价:1.80元

中骏置业上半年盈利按年上升1.5倍至4.98亿元人民币,期内销售收入更增加3.5倍至37.2亿元人民币,中期息每股0.06元,再按每10股送2股红股。由于较低毛利率的中端产品销售比例较高,期内毛利率下跌约9.5个百分点至33.2%,公司预期未来毛利率会维持约30%水平。公司今年首7月方面,累计实现合同销售金额约61.89亿元人民币,按年上升110%,并完成全年销售目标75亿元人民币的83%。累计合同销售面积约50.71万平方米,按年亦增长45%。上半年公司共有14个项目在售,其中3个项目为期内推售的新盘,分别是厦门的天誉,漳州的蓝湾香郡二期及泉州的天峰。另外,公司共有9个发展中项目,合共总规划建筑面积约148万平方米,主要分布在泉州、厦门、漳州、鞍山及临汾。下半年中骏将有7个新项目推出,连同已推售的剩余货尾部份,下半年可供预售的面积约有900,000平方米,甚有机会超额完成全年销售目标。土地储备方面,期内于泉州、漳州及南昌等地新增174万平方米土储,总代价约23.24亿元人民币,平均土地成本约每平方米1,333元人民币。截至上半年底,公司应占权益的土储面积约690万平方米,足够未来数年使用。截至6月底,公司持有现金37亿元人民币,净负债比率较去年底上升10.4个百分点至65.7%,仍处合理水平,加上销售表现理想,短期内没有融资压力。公司因应市场需求变化,灵活调整产品结构,适当增加高周转的刚需产品比重,以及加快工程开发的速度,销售成绩有目共睹,市场应给予正面反应。

中国银盛财富管理首席策略师 郭家耀

(笔者为证监会持牌人仕,并没持有上述股份)

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