友阿股份:计划投资五一购物中心项目

公司公告,以一次性支付不低于 5.4 亿元的项目建设投资款(最终投资额以通过长沙市政府认可的设计方案和工程结算为准)且经营期内每年度支付 3000 万元经营权转让费的报价,同长沙轨道交通公司达成协议,获得五一广场绿化用地超过 6 万平方米地下空间 30 年的经营权,用于开设"五一广场地下购物中心"。 ●根据公司对项目的规划,地下将开发出三层总建筑面积7.93 万平方米, 商业总面积为 5.2 万平方米,投资额在6.86 亿元左右。公司的设计方案尚须长沙市政府审批。该项目定位于以国际国内一线品牌领衔的名品集群, 汇集影院、餐饮、娱乐、休闲等众多业态的现代 shoppingmall。预计 2013 年 9 月左右开工,2015 年春节前完工并投入试运营。 ●五一广场商圈是长沙人流最旺、消费需求最大的商圈,公司投资五一广场地下购物中心将加强在长沙最繁华商圈的布局,提高公司整体竞争力, 符合公司发展战略,有利于公司主业发展。 ●公司将与北京朝玉春澜国际投资咨询有限公司共同设立项目公司,投资和经营该项目。拟设立的项目公司注册资本为人民币 2 亿元,其中公司现金出资 l.2 亿,占注册资本的 60%。 ●公司同时公告,友谊商城将于 2013 年 5 月 19 日暂停营业,以利用销售淡季进行经营布局的调整和物业升级改造工程,预计于 2013 年 10 月 1 日左右恢复营业,改造完成后将提升该商场的市场竞争力

●公司盈利预测与投资评级:公司一季报业绩预告显示,公司1-6月净利润变动幅度为0%-30%,净利润变动区间为2.71-3.52亿元。我们预测公司2013年、2014年、2015年每股收益为0.78元、0.90元、1.02元,我们看好公司在长沙乃至湖南拥有较强的市场地位,给予公司"增持"评级。

●风险提示:项目进展低于预期;公司财务压力增大。

(迈博汇金股票资讯网)

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