黄德几:九龙仓盈利创新高 走势向好

黄色巨鸭于本月2号正式登陆维港,全城实时陷入疯狂,刚过去周末吸引30万人次围观拍照。巨鸭带动尖沙嘴一带人流量,不少商铺及食肆实时推出相关礼品及套餐,营业额显著上升。九仓(4) 旗下海港城人流量大增,刺激股价上周四逆市向上。

集团去年核心盈利创新高,按年升37%至110亿元,纯利升55%至470亿元,主要由于租金收入及物业发展溢利增加。集团去年入股绿城中国(3900),期内已经录得盈余47亿元,其中一半已经入账;另外,来自绿城的盈利贡献为8.9亿元,不过集团强调未来未有打算增持绿城股份。

期末海港城及时代广场市值录得双位数上升,至1,250亿元及440亿元,合共占投资物业组合市值73%。 按每平方呎计算,两者零售销售增幅分别为13%及15%,高于同期本港销售9.8%的升幅。海港城商场改造工程,已于去年完成,时代广场搬迁整修工程将在今年中完成,届时有助租金收入保持稳定增长,预料今年商场销售额可达低双位数增长。

集团近年进军内地物业发展业务,去年内地物业销售较目标高50%,合共为150亿元人民币,今年销售额目标达200亿元人民币。截至去年底止,整体确认销售额增加92%至122.1亿元,当中约78%来自内地,达95.7亿元,远超本港的销售贡献。 未确认销售为157亿元人民币,惟有待物业分阶段落成入账。

集团盈利表现突出,全年派息大增55.7%至1.65元,派息率维持1成左右。走势上,股价于4月5日裂口下跌,之后逐步向上回补下跌裂口,STC%K线走高于%D线,MACD牛差距扩大,中线走势维持向好,可考虑元70水平吸纳,反弹阻力75元,不跌穿68.8元可续持有。

金利丰证券研究部执行董事黄德几

笔者为证监会持牌人士

金利丰证券有限公司

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