刘彦斌:现在买股票比买黄金更靠谱

近日金价暴跌后,民众抢金潮成为焦点。有中国投资理财第一人之称的刘彦斌(微博),昨日却在重庆举行的“对话城中城投资分析会”上忠告———黄金的跌势才刚刚开始,现在买黄金并不是好的选择。

作为《理财规划国家职业标准》创始人,刘彦斌是“全民理财”时代的媒体红人。面对复杂宏观的经济形势给理财操作带来的困难,刘彦斌给的建议是———现在买股票比买黄金更靠谱。

谈楼市

保值功能多于增值功能

调控声急的楼市,还有没有投资的机会呢?刘彦斌表示,从楼市的投资价值看,保值功能多于增值功能。“从住宅来看,尽管快速上涨的时段已经过去,但下降的可能性也很小。”刘彦斌称,长期看楼市肯定是增值的,但楼市合理的增值幅度是10年内翻一番,分摊到每一年,投资收益并不是很高。

“楼市的主要投资机会在于二三线城市的商业地产。”刘彦斌分析,由于一线城市有限购和户籍限制,很多开发商都看中了二三线城市的商业地产,加上目前住宅的租金回报平均只有2-3%,写字楼的租金回报率达到5-6%,而商铺的回报率达到7-8%,使得投资者的热情较高。

但商铺投资也存在一定的风险,刘彦斌表示,除了地段因素之外,开发商的实力和运营策略也非常重要,“像长寿城中城广场这样的商业地产,七成商铺都是开发商自持并统一运营,通过引进有实力的商家,相对来说就值得投资。”

谈黄金

三年之内都没戏

国际金价大跌后,前期观望的人迅速入市,引发一场大规模抢金行动,但刘彦斌认为现在不是买入的好时候,黄金的跌势才刚刚开始。过去的12年,国际金价上涨6倍半,目前国际金价回落到1462美元/盎司的位置,跌得并不充分。涨起来有多高,跌下去就有多深,金价跌到1200美元/盎司不是没有可能。

刘彦斌甚至悲观地预计有可能会跌破1000美元的大关,“三年之内,炒金炒银都没戏,”刘彦斌断言,市民甚至有望看到200元/克的购买价。

谈股票

上涨可能性最大

“上涨几乎没有悬念。”有着20年炒股经历的刘彦斌属于是坚定的做多派,他认为,现在股市已经处于历史底部,下跌空间非常小,向上空间非常大。支撑股市的价值中枢就在于大盘蓝筹的估值,尤其是银行股,大部分股息率超1年期定存,如建设银行工商银行等,股息率都有超过5%的良好回报率。

刘彦斌建议投资者可以多关注蓝筹股以及指数型基金,这都是目前将资金进行收益性理财的不错选择。

(重庆晚报)

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